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跟商品房相比，别墅一般都会修建在城市的郊区，有更好的居住环境和配套。如果当规划城市建设的时候遇上别墅拆迁的，房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题应该怎么解决呢？今天小编就针对中原区别墅拆迁赔偿面积怎么算，中原区别墅拆迁赔偿金额是多少这个问题给大家整理了一些资料。
中原区别墅拆迁赔偿面积怎么算
１、如果是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价；房屋置换，相同地段按面积最低１：１；
２、如果是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：房屋置换，相同地段最低拆多少补多少；货币补偿，最低是周边房地产市场价；
３、具体多少钱一平米，需要根据当地的物价、地价来评估和计算，一般最低是重建成本价。
中原区别墅拆迁赔偿金额是多少
１、中原区别墅拆迁赔偿不外乎建筑成本高些。会多些这方面的补偿。其余都是谈出来和实地评估出来的。更多的是拆迁证地方的预算。
２、房屋价值补偿标准，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。
３、房屋装修补偿及家电设备移机补偿，房屋装修补偿也是先有当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。
以上就是关于中原区别墅拆迁赔偿面积怎么算和中原区别墅拆迁赔偿金额是多少的全部介绍了。现在城市房屋拆迁是针对被拆迁房屋所有权进行的补偿，这个补偿价格是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的，已包含地段和土地使用权益的因素，土地使用权是不再另行补偿的。
