自住型商品房 宜良自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

买房子大家一定要注意一下房屋的质量问题,在交房的时候是需要进行验房的,如果房屋验房不合格的话,是可以进行退房的,不然日后居住进去后出现问题也是比较麻烦的。那么宜良自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?我们来看看小编的相关介绍吧。

宜良自住商品房房屋标准是什么?

1、三通:(即及水、电、煤,在通江河里来说,所有业主均已交付了上面三项费用的入户费)

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书

3、房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收(包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等)

4、特别提醒大家,特别要看开放商的房屋交付许可证,若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

宜良自住商品房不合格能退房吗?

第一,延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。

第二,开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全,就属于违法操作,与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,购房人应当腾空房屋,开发商应当返还购房人交纳的房款。

第三,开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中,一般都约定开发商在变更设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商构成违约,购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况,购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

自住型商品房 宜良自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗

第四,拿不到产权证。由于开发商的原因,买房人在合同约定的期限内无法得到产权证,如约定此条件可退房,买房人就可以要求退房。另外,由于前几年一些房地产运作不规范,一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生,导致购买这些楼盘的购房人入住多年后无法拿到房屋产权证,购房人也可以要求退房。

房屋验收是比较重要的,一定要注意请专业的人士来进行验收,这样也是可以保障验收的具体质量的。以上就是小编关于宜良自住商品房房屋标准是什么?不合格能退房吗?的相关介绍,希望宜良的朋友们在验房的时候要重视。要注意一下验房的细节,避免影响了房屋的质量。

  

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