爱华网房产赠与是指一方的当事人自愿把自己有的私有房产无偿给予另一方所拥有使用，对方当事人也无条件愿意接受的行为，房屋赠与一般都是赠与给亲戚朋友。那么，住宅用地可以赠与他人吗？住宅用地如何赠与他人？
住宅用地可以赠与他人吗
房屋赠与是房屋的产权人在相关法律范围内，将名下房产无偿赠送给他人的行为。赠与是房地产转让方式之一，行为过程与房地产买卖有明显区别。单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税。赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳税的税率是5％。附加税是有赠与人负担的，只在某些前提下才会征收。
在房屋赠与实务中，常见的就是父母赠与子女。房屋赠与的手续房屋买卖是简单的。房屋买卖来继承房屋是划算的。因为继承或者受赠的房产卖掉，必须按照20％的税率提交个人所得税。赠与过户需要先到公证处进行公证处理，公证书出来之后和原产权人一起到房管局进行分成赠与。公证需要缴纳相应的费用，一般为0.3％的房款。
住宅用地如何赠与他人
１．住宅用地赠与时所需要的材料有土地权利证书原件及复印件。经地税部门加具审核意见的《个人无偿赠与不动产登记表》。还需提交赠与方的赠与公证书原件和受赠方的受赠公证书原件；或提交赠与双方共同办理的赠与合同公证书原件。土地评估书（住宅用地在交易所窗口或镇区国土资源分局进行免费电脑化评估）。申请人身份证明等等。
２．住宅用地赠与时，赠与当事人到出让地所在地的房地产交易申请转移过户登记。到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。
房屋赠与要交的税费和房屋买卖的方式不同，为了方便日后房产交易的低税率，个人觉得房屋买卖的方式才是好的继承方式，可以减少一部分的税费。上述文章讲的就是关于住宅用地可不可以赠与他人和住宅用地如何赠与他人的内容，希望能给有需要的人有所帮助。
