爱华网一般来说，购房者名下没有住房，本身已经满１８周岁，购买的房子又是９０平方米以下的，这样的房子就是首套房了。贷款购买首套房是可以得到很多贷款优惠的，那么三亚首套房房贷基准利率是多少呢，三亚首套房贷款利率打折吗？
三亚首套房房贷基准利率是多少
１、三亚各大银行的贷款额度情况稍有好转，但是在贷款利率的松动却还是并不明显。目前仅建设银行的首套房贷款利率，从去年底的上浮１０％到目前调整为上浮５％，其他银行包括中国银行、农业银行、工商银行、东莞银行等仍维持上浮１０％的高利率。建设银行针对１００万以上的贷款则给出基准利率。
２、三亚首套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。当国家利率调整时，其贷款利率标准随之调整，实行一年一定（据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。
３、三亚首套房抵押贷款采取按月分期归还法，借款人必须在缴款专用账户内保持一定的余额，银行每月在合同约定还款日从该账户上扣划贷款本息。
４、三亚首套房借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（１＋月利率）供款总期数／（１＋月利率）供款总期数－１）×贷款本金；
递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金－累计已偿还本金）×月利率。
三亚首套房贷款利率打折吗
１、买房子后贷款后利率是肯定一直打折的，就比如你现在贷款是８５折，以后不管央行基准利率是多少，你的８５折是还款期内不变的。也就是说：江阴首套房贷款基准利率会根据央行调整而变动，贷款利率的折扣是根据合同签订的８５折长期执行。
２、三亚首套房银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，？由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的１．１倍或１．０５倍。
看了上面的相关介绍，大家对于三亚首套房房贷基准利率是多少已经有更进一步的了解了。想要享受到首套房的各项优惠政策，广大购房者是需要本人向相关房产部门申请的。在申请的时候需要准备好个人的购房合同和身份证件，一般来说，在申请七个工作日内就可以获得首套房证明。
