爱华网在进行租房的时候我们经常会遇到的问题就是和房东之间的矛盾,有时候房东要求总是让我们不知道是否合理,例如房东要有出租房的钥匙吗?如果房东要出租房的要是应该给还是不给,在出租房五年一签的注意事项有哪些?下面由小编给您简单的介绍一下:
第一、房东要有出租房的钥匙吗?
1、很多房东认为:有的租客会私拉电线,有的会在墙上乱钉钉子,还有的带着好几个小孩,会在墙上乱涂乱画,把房间搞得一团糟,破坏墙体、影响美观不说,还存在不安全的因素。有了钥匙,至少可以抽时间去房间里看看,发现问题也好和他们说。
2、租客认为:即使房东怕出事,但现在大家都有手机,可以打电话联系,也可以等他们回来的时候一起去看一下,这样就可以很好的避免了这些担心,所以在进行这些事项的时候都是有各自道理
3、对于房东持有租房钥匙是否违法,有关律师表示,我国尚未有明确的法律条文对此加以界定,但《民法通则》中明确规定,房屋主人对房屋拥有占用权、使用权、收益权和处置权。
房屋出租时,房东将使用权交给了房客,因此,在租住期内,未经住户允许,房东无权擅自进入房间,否则就侵犯了住户的使用权和隐私权。
同时,房客在未得到允许的情况下,不能对房屋主体结构加以改变或进行装修。律师建议,房东、租房客双方在租房前,应签订详细的租房协议,避免发生不必要的纠纷。
第二、出租房五年一签的注意事项:
签合同要注意,租金,压金,付款方式,违约责任,租赁时间,房东身份证要和产权证上是同一个人,如房租是打帐的话,银行户名要是产权人的!另所付款项均要有收据,根据现在的规定,房东出租房会有个5%的税,要房东自已去付,这些事项都应该在合同当中说清楚的。
以上就是小编给您介绍的关于房东要有出租房的钥匙吗和出租房五年一签的注意事项,在进行租赁的时候我们应该根据相互的约定进行租赁,在进行签合同的时候一定双方协商一致,避免矛盾的产生,以上就是小编给您介绍的关于租房的一些事项,希望对您以后更好的租房有所帮助。
