宅基地建房 福建农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办

农民自建房能不能办产权证,主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的,则不能上市交易,只能在内部转让。那么福建农村宅基地自建房是什么产权,福建农村宅基地自建房产权到期怎么办?

福建农村宅基地自建房是什么产权

1、自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地将收回的。如果盖了房子的宅基地就是永久的了。

2、农民自建房能不能办产权证,主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的,这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的,则可以自由转让,也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的,则不能上市交易,只能在集体内部转让。

3、符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民,其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的,可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权

4、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。

福建农村宅基地自建房产权到期怎么办

1、农村宅基地建房许可证和农用地建房许可证有效期均为2年,到期后可以申请顺延,每次以3个月为限,不得顺延2次。

2、土地证书到你当地国土资源管理局土地利用处(宅基地管理处)办理建房证书到当地建设行政主管部门办理;房屋产权到期后需缴费续期,同时也可以选择不续期。

宅基地建房 福建农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办

3、基层国土部门只能参照国有土地出让的做法,先由第三方评估机构评估土地价格,根据单位地价或折算出楼面地价,算出总的土地出让金,重新签订国有土地使用权出让合同。

4、建设用地使用权,政府已经通过出让的方式让渡给开发商,开发商又转让给业主,也就是说政府已经设定过一次权利。

5、按照《物权法》的规定,住宅建设用地使用权期限届满的自动续期,不是说70年到期权利就作废,需要重新设定权利,而是到期后自动延期,这意味着权利依然有效,不能重新设定,只需要续期而已,因此续期收费的标准不能按照重新设定权利的标准来收取,而且续期的收费应该比权利设定的收费低很多才合理。

以上就是关于福建农村宅基地自建房是什么产权,福建农村宅基地自建房产权到期怎么办的相关内容了。由此可见,城市居民到农村购买农民宅基地或租用农民宅基地是违法的,一旦发生产权纠纷,理所当然不受法律保护。宅基地作为与房屋不可分割的组成部分,是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/247061/566182623.html

更多阅读

宅基地建房 苏州农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办

对于宅基地来说的,在农村已经不是什么新鲜的话题了,对于农村的宅基地我们政府部门是有着一定的规定的。一般就是在正常的情况下,农村的宅基地都是属于集体组织的产权,那么,苏州农村宅基地自建房是什么产权?苏州农村宅基地自建房产权到期怎

宅基地建房 揭阳农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办

现在农村对于土地所有权,大家首先要明确一个概念,土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权,而不是所有权。农村的房屋和城市有本质的区别。下面说说揭阳农村宅基地自建房是什么产

声明:《宅基地建房 福建农村宅基地自建房是什么产权?到期怎么办》为网友曷汽水分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除