选房注意事项 好户型的标准是什么?选房户型注意事项

选房的时候首先要挑选的就是户型,但是大部分购房者对这方面的知识是匮乏的。如果连好户型和差户型的标准都不知道,对于选房也就无从下手了。今天小编就来跟大家分享一下好户型和差户型的标准。

首先,在购房时考虑居室各部分的优先顺序是:第一看起居室(厅)是否好用,包括厅的面积、布局等;第二是主卧室的合理性,如面积、采光条件、居室私密性;第三是相对独立的餐厅的功能;第四考虑的是厨房的环境,一个宽敞好用的厨房,往往比次卧室更为客户所看重;第五才是次卧室(书房、客房);后考虑阳台。

好户型的一般标准:(具体而言)

1、方正

方正的房子整体利用,拐角会占用房子的实际使用面积。如果家里人口本来就多,买的面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,才会让实际居住环境大化。

2、通风

南北通透的房子居住舒适,所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户,能够保证空气对流。开在卧室或其他房间里的窗户是不能算作南北通透范畴的,因为私人空间不可能一天到晚都开着门开着窗只为通风。

3、朝阳

中国的住宅,所谓朝阳,也就是坐北朝南了,三房以上要考虑双卧朝南,不是双卧朝南的不能算作好的套三。但无论大户型还是小户型,客厅必须要做到南向朝阳,才能保证居住空间的整体明朗舒适。

4、空间安排合理

各个空间安排要合理,这包括大小、位置、朝向等等。各个空间安排合理使用起来才能更方面舒适。

选房注意事项 好户型的标准是什么?选房户型注意事项

那什么样的户型会差户型呢?差户型一般会有以下特点:

1、面积大却安排不合理

大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。

2、房屋通透性差

房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。

3、采光差

在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

  

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