爱华网房产证对于房屋来说是一种象征性的证件，对于房屋的主人来说就是一种证明性的证件。所以它对哪一方来说，都是很重要的，很必须的一种证件。那么在下面，我就为你们讲讲杭州自建房没有房产证可以出售吗？杭州自建房没有房产证如何出售？
杭州自建房没有房产证可以出售吗
杭州，简称杭，是浙江省省会，位于中国东南沿海、浙江省北部、钱塘江下游北岸、京杭大运河南端，是浙江省的政治、经济、文化、科教、交通、传媒、通信和金融中心。杭州是著名的旅游城市，以风景秀丽著称。与苏州并称“苏杭”，素有“上有天堂下有苏杭”的美誉。
杭州是吴越文化的发源地之一，历史文化积淀深厚。其中主要代表性的独特文化有良渚文化、丝绸文化、茶文化、以及流传下来的许多故事传说成为杭州文化的代表。依托沪杭铁路等铁路线路的通车以及上海在进出口贸易方面的带动，轻工业发展迅速。同时在确立了旅游城市地位之后，服务业也有了较大发展。
杭州没有房产证的房屋需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行出售。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。
杭州自建房没有房产证最好不要买。现在城市有很多小产权的房子，或者是私人只有居住权的房子，是不能上市交易的。小产权还好些，因为他们很多是乡政府为了增加收入，把绿地腾退或者耕地或者生产用地开发房地产的，或者是拆迁的时候多盖一些，盖高一些。
杭州自建房没有房产证如何出售
１．杭州自建房没有房产证出售应该在交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
２．杭州自建房没有房产证出售，只要符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。
依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。上述文章讲的就是关于杭州自建房没有房产证可不可以出售以及杭州自建房没有房产证怎么出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。
