四川农村自建房设计图 四川农村自建房能买吗?购买有风险吗

我们现在很多的四川农村自建房都在闲置的状态下,很多的市里人也就陆续的来到了农村的,只是想购买自己的一个落脚地的,但是对于四川农村自建房的购买还是有一点的忧心的。今天小编就为大家解疑一下,现在的四川农村自建房能买吗?购买四川农村自建房有风险吗?

一、四川农村自建房能买吗

四川自建房由于农村房屋宅基地的特殊性质,四川农村房屋交易是有一定条件限制的,农村房屋的买受人必须是符合农村宅基地申请条件的人,具体说来有就是集体组织内部成员和集体组织以外的成员。而集体组织内部成员又有三种具体情况:

1、四川自建房本身已有宅基地,且符合国家规定宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国家标准的村民,再申请宅基地是不可能得到批准的。

2、四川自建房已有宅基地,但尚未达到国家规定标准。对第2种情况的村民,尽管其已有一处宅基地,但如无法定理由,也很难再申请到第2处宅基地。

3、四川自建房已在集体组织落户,但尚没有被分到宅基地。对第三种情况,申请宅基地必须经过法律、法规规定的程序。即使是售房行为发生在村民集体组织内部成员之间,也将难以进行。

四川农村自建房要买卖必须具备以下条件:

1、四川农村自建房如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;

2、四川农村自建房受让人没有其他房产;

3、四川该农村自建房建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;

4、四川农村自建房买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

二、购买四川农村自建房有风险吗

1、购买四川农村自建房有风险的,不受法律保护的。现在的政策,集体土地是不能买卖的。集体土地内部人员是可以买的。

2、购买四川农村房屋时,须谨慎考虑,此外还要考虑各地往常判例如何。如有必要,可咨询当地的房地产律师,以更清楚地了解当地的情况以及农村房屋买卖的前景。

四川农村自建房设计图 四川农村自建房能买吗?购买有风险吗

3、四川农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是集体土地所有制所决定的。因为法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。

以上就是小编为大家了解到的四川农村自建房能买吗?购买四川农村自建房有风险吗?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/246961/550044830.html

更多阅读

新农村建设漂亮户型设计图 新农村自建房设计图

新农村建设漂亮户型设计图--滕文峰新农村建设漂亮户型设计图介绍几款新农村户型图,在农村有地的,手头上有二十万要建房的(不含精装修),基本上下面的户型是可以建造的。实现从农村包围城市,农村的豪宅是第一步!户型参考造价1、毛胚房砖混

新农村自建房设计图 新农村住宅设计图,新农村自建房设计图

近年来,我国一直强调建设和谐社会、小康社会。并且提出了“新农村”的口号。那么,“新农村”究竟是什么呢?其实"新农村"包括5个方面,即“五新”:新设施、新房屋、新农民、新风貌以及新环境。这“五新”互为共存,缺一不可,共同构成小康社会"

农村自建房买卖协议 农村自建房买卖合同

  丈夫席某将农村自建房三间卖给姜某,妻子谢某认为该房产是其作为村民组集体成员在其分得的宅基地上建造的房屋,应系其所有,丈夫席某无权处分,故将丈夫席某与买房人姜某告上法院,请求判令两被告席某与姜某签订的房屋买卖合同无效。近日

声明:《四川农村自建房设计图 四川农村自建房能买吗?购买有风险吗》为网友圣魔者分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除