爱华网样板间的奢华效果不可过于笃信，但是样板间也有众多宝贵的可参考价值，关键是要把户型图与样板间对照来看，真正了解房型的利弊。
1、面宽进深比例协调
面宽就是指一套房子或一间居室东西之间的宽度，进深则是南北之间的距离。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的关键。一般来说，户型面宽与进深的比例应该在1∶1至1∶1.5之间，面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的使用。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。面宽宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格局可能就要被改变。
在主流的户型设计中，客厅和卧室的面积都有一个面积区间，其面积是根据总面积的变化而变化。一般情况下，客厅的面积为14平方米—25平方米，主卧室为12平方米—16平方米，次卧室为8平方米—12平方米，厨房为5平方米—8平方米，卫生间为3平方米—8平方米。
很多人认为，买房子就要买大客厅，这样既气派又亮堂。其实在户型结构中，重要的是所有功能区的面积搭配合理。如果客厅面积过大，必然导致其他功能区面积减少。当然，比例的选择也要参考个人喜好，如果喜欢呼朋唤友或三代同堂的朋友，一个大客厅还是需要的。
2、全明采光
一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会使居室亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，可以通过早期的设计规划来避免。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。
3、南北通风
好户型通过流线设计分割空间，从而达到划分不同功能区域的目的。一般来说，居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线，三条流线不能交叉，这是流线设计的基本原则。家务流线是指储藏柜、冰箱、水槽、炉具按照顺序安排；家人流线主要存在于卧室、卫生间、书房等私密性较强的空间，其设计要充分尊重主人的生活格调，满足主人的生活习惯；访客流线主要指由入口进入客厅区域的行动路线。访客流线不应与家人流线和家务流线交叉，以免在客人拜访时影响家人休息或工作。
厨、卫的设计应做到：厨房原则上应该靠近外墙，并且要有良好的通风位置。厨房、卫生间等在使用过程中，会产生一定的垃圾、油烟和气味，厨房和卫生间不能对冲。现在一些户型可采用开放式厨房，但这种厨房对于喜好烹饪的中国式家庭来说不太实用。
