爱华网房价一路飙升，新房炙手可热，一房难求。二手房也跟上潮流，越来越畅销。买二手房，可以获得装修甚至家具等配套设施，能省下不少钱。不过，对打工一族来说，可能还是没法全额付清房款，那就要抵押贷款了。那么，江苏二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料，就让小编和大家分享一下。
江苏二手房如何办理抵押贷款？
１、申请人可以只做一次抵押登记手续，实现最高额抵押贷款。获得最高贷款额度以后，可根据需要分几次支取借款，利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。
２、办理银行房产抵押贷款，银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款，放款的时间也不一样。一般来说，房产抵押贷款的放款时间在１－３个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。
３、非银行金融机构，非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，２个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构雷厉风行，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节。
４、找中介机构帮忙办理，稳稳打一向是银行的风格，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。当然，如果在中介公司的助力下，办理加急手续，放款速度可提速至１０个工作日。
江苏二手房办理抵押贷款需要哪些材料？
１．二手房买卖双方带房产证原件及复印件；
２．二手房买卖契约及复印件；
３．二手房买卖双方的身份证；
４．二手房买方带上房产证；
５．土地证过户收据；
６．经鉴证的买卖契约；
７．契税发票。
以上就是江苏二手房如何办理抵押贷款？需要哪些材料的内容。可以看到，二手房的抵押是有多种方式的，买房者需要结合自身情况，擦亮眼睛，三思而行，在贷款过程中，尤其要注意找正规的机构，要衡量自己所能承受的风险，以防吃亏。另外要提醒的是，没有房产证的二手房一定不要买，因为是无法办理抵押贷款的，而且后续的交易都是无法办理的。
