合同主体变更注意事项 主体拆改注意事项全解析

主体拆改这一工程基本就将房屋的框架建成了,其他的工程都要在主体拆改的基础上施工。作为奠基工程,主体拆改的施工工艺一定要过关,下面就来看一下主体拆改的施工工艺与注意事项吧!

主体拆改的第一步一般都是先拆墙。拆墙看似简单,但其实里面的讲究不少。首先要确定房屋的墙体哪些是承重墙,哪些是非承重墙。承重墙是承担上层建筑带来的重量的,一点小小的改动都可能引发墙体的受力改变。在墙面上开孔,削薄墙体,都会破坏墙体的整体性和抗震性,进而引发相邻墙体酥裂,上下楼楼板开裂,甚至地震时这样的房子会比较容易倒塌。

老房改造的话,铲墙皮也是必要的施工步骤。首先,先确认一下房屋原本的腻子是否为防水腻子,若果是防水腻子,那么可以不用铲掉重做。如果不是的话,墙皮需要完全铲掉,然后再刮上2-3遍防水腻子。墙面开槽的地方需要用石膏封上,并且好挂上防裂网。

管道拆改也是拆改工程的重要组成部分。燃气和暖气的管道装修工人是没有资格拆改的,若是想要改这两种管道,那么还需要联系专业的燃气和暖气安装的人员。因为这些管道内流动的是易燃易爆的,一旦拆改的工艺不到位,燃气泄漏就会引发大型事故。

阳台改造也是需要给予重视的拆改工程。因为阳台大都是悬空在楼体外的,所以在阳台改造上一定要注意受力平衡。首先阳台的配重墙不能拆,这堵墙就相当于秤砣挑起了阳台。其次阳台的负重是有明确标准的,一旦超过其承重标准,那么阳台的挑梁和挑板就会从根部断裂,导致整个阳台倾覆、塌陷。增加阳台荷载的行为一般都是在阳台栏杆处砌墙或是安置重物。阳台是悬挑结构,其实也就是原理,而在阳台的栏杆处增加负重就相当于在的末端添加砝码,每增加1千克的负载,其产生的弯矩力要使支点处增加4千克的负载。这样阳台十分容易从支点处断裂。

以上就是主体拆改需要注意的几个事项,希望能够帮到正在装修的业主。

合同主体变更注意事项 主体拆改注意事项全解析
  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/246561/822377324.html

更多阅读

二手房买卖--合同签署的注意事项 买卖二手房的注意事项

房屋作为一种特殊的商品。依据法律规定,房屋买卖双方当事人必须签订书面的、由政府有关部门制定的格式合同,该房屋买卖合同作为产权转让登记的重要凭证,是买受人取得房屋产权,即标的物(标的物是房屋的所有权或使用权)物权转移的主要和重

买房签合同注意事项 买房签合同有哪些注意事项

   应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述。  买房注意事项-买房签合同注意事项  买房注意

装修合同注意事项 装修合同有哪些注意事项

   如何与装修公司签订合同?装修合同注意事项  一、装修合同的介绍  装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。目前,装修管理较为成熟的城

合同审查的注意事项 合同审查有哪些需要注意的地方

  你知道合同审查吗?合同审查要审查合同如何成立或者是否成立,如何生效,或者是否生效,有无效力待定或者无效的情形,合同权利义务如何终止或者是否终止,相应的合同约定或者条款会产生什么样的法律后果呢,会产生什么样的民事法律关系,什么

声明:《合同主体变更注意事项 主体拆改注意事项全解析》为网友晚来风急分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除