农村自建房继承 山西农村自建房可以继承吗?自建房继承需要什么材料

合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记,继承的顺序也是有规定的,随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高,自建房建设水平越来越高,类型越来越丰富,那么山西农村自建房可以继承吗,山西农村自建房继承需要什么材料呢?

农村自建房继承 山西农村自建房可以继承吗?自建房继承需要什么材料

山西农村自建房可以继承吗

1、山西农村自建房是可以继承的,建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有,可以继承,宅基地不适用继承法,宅基地上的房屋属于公民个人所有。

2、山西的农村宅基地不能继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人,农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得,村民只有宅基地使用权。不能随意对宅基地进行处置,所以,宅基地不属于遗产,不能被继承。

3、山西的宅基地上的房屋可以继承,如果此后发生征占或纠纷,你可以为权利人,宅基地使用权不能变更到你的名下,宅基地使用权的主体只能是村集体经济组织的成员,也就是只能是该村村民,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

山西农村自建房继承需要什么材料

1、山西农村自建房继承需要的材料:到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;继承人的身份证明,被继承的房产证或其他证明文件。

2、去山西房屋所在地的中国公证处办理,先继承再去房屋所在地房管局办理产权变更,带好各自身份证、户口本婚姻证明(结婚证单身证明)产权证、土地证原契税发票。

3、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

以上就是小编为大家了解到的山西农村自建房可以继承吗?山西农村自建房继承需要什么材料,办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程,这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

  

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