别墅办理房产证费用 在东西湖别墅房产证怎么办理?房产证要交哪些费用

商品房、二手房等不同类型的房屋,房产证的办理也是有区别的,房产证是每个房屋持有者必备的一个有效法律证件,然而很对人对别墅房产证的相关事宜仍不太清楚,那么,在东西湖别墅房产证怎么办理?东西湖别墅办理房产证要交哪些费用?

别墅办理房产证费用 在东西湖别墅房产证怎么办理?房产证要交哪些费用

在东西湖别墅房产证怎么办理

1、确定东西湖开发商已经进行“初始登记”,即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。

2、到东西湖的管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了,省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表):可能有三种情况,第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图;第二种是带身份证直接到开发商处领取就行,这一种比较简便;第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘,这种情况己经比较少见,现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。

4、在东西湖填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后,找闲林的开发商签字盖章,并领取其他必要的申请文件。

东西湖别墅办理房产证要交哪些费用

1、在东西湖别墅房产证办理流程中,如果是初始土地登记费,城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,最高不超过30元:土地证书每证20元:变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。

2、除此之外,东西湖别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时,交易的时候买方出3%的土地出让金。

3、在东西湖办理房产证时候,那么房产证办理就需要缴纳契税:90平方米以下(含90平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1%的契税:90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1.5%的契税:144平方米以上的住宅,需缴纳扩大面积费3%的契税。

4、登记费,住宅每证80元,商用房及车库120元,工本费,每证10元,测绘费住宅每平方米1.36元,商用房及车库每平方米2.04元。

在东西湖别墅房产证怎么办理?东西湖别墅办理房产证要交哪些费用?这下大家应该有所了解了吧!应该注意的是,再办理过程中可能会因为地区的不同而有所差异,比如会因为一些地方税务局要求不同而需要缴纳其他的费用,所以在办理别墅的房产证时最好可以事先咨询一下有关部门。

  

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