逃离北上广 想买房逃离北上广?教你这样玩转公积金

春节前夕,央行携手银监会放出楼市大招,针对“”城市降低首套房首付,消息一出,很多购房人开始对买房跃跃欲试。春节假期过后,一些人开始规划者“逃离北上广”,选择回乡置业或者在北京周边城区看房。

那么,如果购房人在北京缴纳的公积金,想在外地买房,该如何正确提取和使用公积金贷款呢?

北京白领河北贷款买房 是否行得通?

杨小姐是北京人,工作也在北京,去年原本打算在通州买套二手房,但通州“限购”政策出台加之城里的房价较高,她只好将置业的目光选择到了河北。

春节前,她相中了廊坊一套120平米的两居室,因为公积金一直是在北京缴纳,所以比较疑惑是否可以跨省贷款。

答疑:随着近几年北京周边地区,诸如河北燕郊、廊坊、香河等地陆续成为置业热点区域后,不少城区的公积金管理也放开了办理条件。

按现策,如果杨小姐打算在河北廊坊地区买房,可以使用北京地区的住房公积金,但在办理手续和流程上还需要资讯当地的公积金管理,通常需要办理异地的缴存证明后,才可以申请贷款。

此外,由于城市政策各地落地执行时间不同,因此如果杨小姐在河北买房,还需要根据当地具体政策执行情况来界定自己的首付比例。

逃离北上广 想买房逃离北上广?教你这样玩转公积金

北京缴存公积金京外贷款 回老家买房可否使用公积金?

柳先生是安徽人,在北京工作几年后有了一定的积蓄,然而北京高企的房价仍然让他感觉到了压力,近他听说很多城市调整了首付,所以他想回老家买套住房,但他的公积金一直在北京缴纳,因此不清楚自己能否在老家使用公积金贷款。

答疑:除去河北等外地城区,北京目前与其他城市并没有实现公积金的跨省互通。因此在实际操作中北京缴纳的公积金,并不能在外地买房使用。

因此柳先生不能用公积金贷款在老家买房,但是他可以在北京以租房的名义提取出自己的公积金,再回老家买房,这样做事可行的。

  

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