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近期要买房,牵扯物业费好多问题,于是问了问国外的好友,取经他们那里的具体情况,身居多年的美国朋友乔说,在美国由于各州和各地区政策有差异,因为每个家庭所缴纳的物业税差异也相当大。根据美国人口普查的统计结果,新泽西州和纽约是美国房地产物业税高的地区,而路易斯安那州则是缴纳房地产物业税少的。
近年,美国人口普查的统计结果,新泽西州和纽约是美国房地产物业税高的地区,在这两个地区中物业税高,除了房地产市场价值高以外,为主要的原因就是存在当地政府征收的物业税税。2008年,美国房地产物业税高的10个县全部被这两个地区包圆,其中纽约州的威斯彻斯特县居民每年缴纳的物业税中位数为8890美元,而美国民众每年缴纳的物业税的中位金额为1854美元,威斯彻斯特县居民每年缴纳的物业税是全美国平均水平的3.79倍。
在美国25个房地产物业税高的县,新泽西州占了15个,纽约州占了6个,伊利诺斯州、康涅狄格州、加州和新罕布什尔州各占一个。纽约州威斯彻斯特县居民家庭每年缴纳物业税中位值为8890美元,在全美国名列前茅。新泽西州帕塞克县居民每年缴纳的物业税占家庭年收入比例居然高达8.7%,艾塞克斯县为8.3%,卑尔根县为8.3%,约约州的威斯彻斯特县为8%。如果按照房地产物业税和房屋价值比来观察,美国比例高的10各县全部在纽约州。
看来各地物业费都是一样的贵啊,尤其,在纽约州尼亚加拉县在美国名列第一位,每年缴纳的房地产物业税相当于房屋价值的2.89%。
