房屋基本信息调查表 房屋拆迁的基本程序有哪些?拆迁费如何计算

拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的人的一种,依照国有土地上房屋征收与补偿条例的规定给予补偿。那么房屋拆迁的基本程序有哪些?房屋拆迁的拆迁费如何计算?

房屋拆迁的基本程序有哪些

1、拆迁调查和项目概算由拟申领房屋拆迁许可证的单位组织;

2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报房屋拆迁的材料有:①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁计划和安置方案;

3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作;

4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构;

5、入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行附属物、装潢的调查);

6、评估结果公示;

7、出具并送达评估报告;

8、正式开始商谈并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖金期开始);

房屋基本信息调查表 房屋拆迁的基本程序有哪些?拆迁费如何计算

9、搬家、腾房、交钥匙、领取补偿款;

10、拆除房屋。

拆迁费如何计算?

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

3、被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。

它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/246161/152143011.html

更多阅读

破瓜 破瓜-基本信息,破瓜-详细解释

破瓜,又名破瓜之年,拼音pò guā zhī nián,是指女子十六岁时。破瓜之年_破瓜 -基本信息【词目】破瓜【拼音】pò guā【基本解释】常被用来指女子“破身”,即初次性交。此本错误用法,但在口语及古今小说类文学作品中也常用破瓜之年_

我的小屋2 我的小屋2-游戏基本信息,我的小屋2-游戏目标

经典房屋布置类游戏最新作。增加了一些崭新的游戏元素,尽可能发挥你的创意,把房间布置成自己喜欢的样式吧。我的小屋_我的小屋2 -游戏基本信息经典房屋布置类游戏最新作。增加了一些崭新的游戏元素,尽可能发挥你的创意,把房间布置成自

逃出别墅2 逃出别墅2-游戏基本信息,逃出别墅2-操作指南

逃出别墅的第二部,你虽然逃出了别墅的房间,但是你能逃出别墅的院子吗。逃出别墅_逃出别墅2 -游戏基本信息游戏名称:逃出别墅2游戏类型:益智小游戏英文名:VillaEscapeEpisode2游戏大小:5086K逃出别墅的第二部,你虽然逃出了别墅的房间,但是

九章别墅 九章别墅-基本信息,九章别墅-详细信息

项目位于朝阳区东苇路3号,项目预计2012年下半年开盘,待售房源建筑类型全部为独栋别墅,所有产品风格不同于目前市场上已有的任何一种建筑风格,户型面积为500-1200平米,采取前2后3的建筑形式,入户方向为2层建筑,花园方向为3层建筑,部分房屋有

声明:《房屋基本信息调查表 房屋拆迁的基本程序有哪些?拆迁费如何计算》为网友惡魔的痕跡分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除