爱华网近，房价已经成为一个被骂烂了的词了。不仅如此，买了房的房奴们也是叫苦不迭，今天，购房指南就从房贷市场帮你看看买房有多苦。
一二线的房价到底有多贵？在一线城市，即使有钱交首付，你的收入可能都不够还月供！在二线城市，还完月供，你可能就没钱吃饭了！
举个例子，夫妻二人，合力买个80平方米的住房，这应该是能代表首次置业的刚需族住房需求的配置了。假设，二人有足够的积蓄，用足30年长贷款期，付得起首付，剩下的只需要还月供就可以了。
那么各大城市的收入月供比如何呢？近日，有机构统计了全国20个一线、二线城市房价和可支配收入，得出“收入月供比”，比值越低表示还贷越困难。快来看看你所在的城市这个比例是多少？
然而对于购房者来说，尤其是刚需购房者，收入除了月供得到的比值是合适，才能保证生活质量不受影响呢？
2.00是警戒线
工作稳定，又未婚或已婚没有孩子的购房者，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
3.00是舒适线
收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。
每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。
北上广深谁“变态”？
20城当中，“变态”的是深圳，即使不吃不喝，刚需族收入还不够月供的一半。不容易还房贷的城市，上海、北京不出意料地排在第二第三，不吃不喝也还不起房贷。广州因为这几年土地供应量充足，房价上涨有限，排第七位。在广州，只要生活消费再节约点，还是能还得起房贷。
武汉、济南、青岛“压力刚刚好”
榜单上，从合肥开始，还房贷就不再那么辛苦了。武汉、济南、青岛的月供收入比都在2左右，这表示这些城市的刚需族要用收入的50%用来还房贷。这是一个压力适度、比较合理的比值。
无锡、长沙轻松
无锡、长沙的收入月供比在3左右，这表示每月还贷只需要用到收入的三分之一。这是相当轻松的还贷生活了，你还有充足的现金去吃喝玩乐。虽然也叫“房奴”，但这两个城市的“房奴”真是太幸福啦。
