爱华网今天小编给大家介绍滨湖的别墅拆迁赔偿面积怎么算，滨湖别墅拆迁赔偿金额是多少的内容，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。因为不同地区的补偿标准也不一样，具体的还得根据政府的规定看看到底可以赔偿多少，做到心中有数。
滨湖别墅拆迁赔偿面积怎么算
１、滨湖别墅长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。
２、滨湖别墅房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。
３、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０米以上的水平投影面积计算。
４、滨湖别墅楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。
５、别墅房屋天面上，属长久性建筑，层高在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
６、别墅挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
滨湖别墅拆迁赔偿金额是多少
１、城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，拆迁当事人协商一致的依照约定。
２、被拆迁房屋的市场评估价格，应当由具有房地产价格评估资质的估价机构根据当地房地产市场的变化，独立、客观、公正地进行评估。具有房地产价格评估资质的机构，以省人民政府建设行政主管部门公布的名单为准。
３、城市房地产市场价格的评估，一般应当采用市场比较法。不具备采用市场比较法条件的，可以采用其他估价办法，并在估价报告中说明原因。
房屋拆迁补偿是很多被拆迁户都十分关注的问题，房屋拆迁补偿是涉及被拆迁人切身利益的问题，大家接触到的一般都是普通住宅的拆迁赔偿，其实别墅拆迁也有赔偿。今天由小编为大家整理了一些关于拆迁别墅赔偿方面的知识对大家很有帮助，请各位认真阅读。
