爱华网随着全球经济回暖，地产业又迎来一个春天。株洲地区的房价一直居高不下，而且每天都再创新高。面对火爆的市场，很多株洲人有了购买第二套住房的想法。二套房相比首套房，交易上复杂些。究竟，株洲二套房如何办理房产证？株洲二套房办理房产证需要什么材料？
一、株洲二套房如何办理房产证？
1、株洲二套房如何办理房产证，首先确定房子的开发商已经进行了初始的登记。房子的开发商已经办理了初始登记是自己可以去办理房产证的必要的一个前提条件。
通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。
2、株洲购房人到管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、株洲购房人领取测绘图。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取。
4、株洲购房人领取相关文件。在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、株洲购房人缴纳公共维修基金、契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。
二、株洲二套房办理房产证需要什么材料？
1、株洲二套房盖章的申请表；
2、株洲二套房房屋买卖合同；
3、在株洲，签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
4、在株洲，测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
5、株洲二套房专项维修资金专用收据；
6、株洲二套房契税完税或减免税凭证；
7、株洲购房者身份证明(复印件核对原件)；
8、房屋共有的提交共有协议；
9、株洲银行的提前还贷证明。
以上是株洲二套房如何办理房产证和株洲二套房办理房产证需要什么材料相关介绍。二套房相对首套在购房政策上就没有优势，国家后续还将出台相关政策。切勿跟风市场，给您带来损失。
