上海单身外地人买房 单身外地人在上海买房需要哪些条件?外地人怎样在上海买房?

单身外地人在上海买房需要哪些条件?作为全国房价高的城市其中一个,“魔都”的称号一直使广大的购房者对各种高房价和限购政策有很多的苦恼,外地的人如果想要在上海这里买房,是否只要资金充足就可以呢?如果不是,还需要哪些条件?本文为您介绍外地人在上海买房的条件。

1、非上海户口的外地人在上海买房的条件

上海单身外地人买房 单身外地人在上海买房需要哪些条件?外地人怎样在上海买房?

自2015年起,想在上海这里买房的外地人,需要同时满足下面的这三个条件:

(1)以家庭名义购房,所谓家庭指的是购房者已婚;也就是说,单身的外地人,想在上海买房,首先需要在找到另一半然后成家(想不到国家政策也这么歧视单身狗,哈哈)

(2)该家庭在沪无房;换句话说,每个家庭在上海只能多购买一套房产,想或者靠房产赚钱的,只能另择他处了

(3)能提供至买房合同签署日前在上海累计的缴纳三年内至少两年的个税或社保的证明。

从现在的情况看,自2015年以来上海还是实行限购政策,对于非上海户口的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明,限购1套住房,已拥有不少于1套的住房的,不能在上海买房。关于补充缴纳社保,根据上海住房的限售的政策规定,非本市的户籍的居民家庭凭借社会保险缴纳的证明购买住房的,缴纳的社会保险应该符合“自购房之日起算前3年的累计缴纳满24个月”,补缴的不予认可。

2、与购房相关的政策

(1)首套房优惠就是,首付房款的30%,就是3成就可以了,如果工作的情况比较好,银行对首套房会有个利率8.5折优惠。不过这个优惠现在比一年前较紧了,除非在银行等公有的企业部门上班,或者和银行能有关系。

(2)公积金多贷到30万,如果你补充的公积金可以在30万的基础上多贷10万,也就是说公积金贷款多可达到40万。

(3)200万的房子,低首付30%即60万,剩下的140万,因为不能全部用公积金贷款,所以只能采用时下多数人选择的 “组合贷款” 公积金+商业贷款,比如说公积金贷款40万,100万的商业贷款。

(4)现在只能按照140万的组合的贷款20年来计算月供了:40万公积金,月还款2530元,100万商业贷,月还款7485元,合计:10015元/月,补充:公积金利率4.50% 商业贷款利率:6.55%

看到这里你也许更加郁闷了,这正是魔都的魅力所在啊!

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/245661/474522950.html

更多阅读

上海印象——本地人 上海本地人买房条件

上周很意外的学习到一个词“上海本地人”。经过同事的解说,着实对这个本地人的概念产生了很大的兴趣。“上海人≠本地人”?一般来讲“本地人”就是指土著、农民之类的,当然这些人在城市的扩张道路上也变成了城里人,加上政府补偿的房子

外地人离开上海公积金 外地人离开上海怎样提取公积金?

外地人离开上海怎样提取公积金?――简介非上海户籍的朋友如果离开上海,并且以后不打算到上海工作,可以提取公积金,通过封存公积金账户,并且可以提取自己的部分以及公司缴纳的部分。提取公积金需要相关流程以及材料,本经验根据亲身经历,一步

关于想脱单的唯美说说 单身求脱单说说大全

 单身求脱单说说大全:  1. 如今小学生都去过情人节了,中学生都过光棍节,剩下一群高中生和大学生整天嚷嚷着过儿童节……  2. 男有高矮胖瘦,女有黑白美丑,此事古难全,但愿人长久,光棍不再有!  3. 我是光棍我可耻,我给国家浪费

单身先买车还是先买房 月入5000单身男买房又买车

  月入5000单身一族,如何买房又买车?专家指点,不看后悔哦。  个案资料  秦先生,今年26岁,未婚,毕业工作两年多时间,现在在一家股份制公司工作,税后工资5000元,另外每年有不稳定收入3-4万元。目前没有固定存款,但是有股票投资3万元。

声明:《上海单身外地人买房 单身外地人在上海买房需要哪些条件?外地人怎样在上海买房?》为网友小心眼分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除