爱华网在参加并正常缴纳国家公积金的员工都可申请住房公积金的贷款。那么,有意向进行住房公积金贷款的必先要对住房公积金贷款进行了解。对住房公积金的相关知识进行查阅。有关住房公积金贷款的定义与办理流程以及办理条件是重要的了解内容。
首先,我们需要了解公积金贷款的定义是什么。公积金贷款的定义是指参与国家公积金缴纳政策的并且每月按时按量缴纳公积金的职工可向银行申请住房公积金的贷款。
住房公积金贷款主要的类别有:新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款,住房装修贷款等。
想要申请住房公积金贷款的职工需要同时满足以下几个基本条件:
一、按时按规定缴存住房公积金,连续缴存一年以上才可申请公积金贷款。
二、所购住房为本市自住的普通住房,并同时带有符合法律规定的购房合同和相关证明材料与证件。
三、购买商品房的,销售楼盘已经审批同意,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,提出贷款申请。
四、购买二手房的,房产代理中介已经备案,在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
五、购买公有住房的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
六、拆迁安置的,应在合同签订、全部房价款已付清后,办理房产交易过户手续前,提出贷款申请。
现在也有许多人是购买二套房的贷款。二套房贷款的条件有:
一、符合贷款基本条件,且职工家庭(借款人、配偶)未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。
二、职工家庭(借款人、配偶、未成年子女)现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平(注:2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米),并且符合国家二套房认定标准。
后需要注意的是,并不是的公积金提供的贷款类别都是相同的,需要先咨询当地住房公积金管理机构并以当地住房公积金管理部门给出的公积金贷款政策为准。注意好贷款要求与条件,以及贷款的相关流程。
