满五年二手房交易税费 满五年二手房交易税费分哪些?满五年二手房交易税费

在自己的买房理念中,总是不愿意与房产中介打交道,总觉得他们不停电话还有当面推销的那种强攻势销售让人很受不了,可是由于没有买房经验,这不还得去咨询中介公司,那么一般满五年二手房交易都需要的交易税费分为哪些?满五年二手房交易税费具体:

满五年二手房交易税费些?

1、建筑面积<90平米五年外的房产没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%更名费(契税)首套征收评估额的1%非首套征收评估额的3%工本费80元建设费建筑面积每平方米6元。

2、建筑面积90米-140米之间的五年外的房产也没有营业税。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%更名费(契税)首套征收评估额的1.5%非首套征收评估额的3%工本费80元建设费建筑面积每平方米6元。

3、建筑面积>140米五年外的房产有营业税营业税为(评估额—原值)x5.65%。家庭唯一房产的免征个税。非家庭唯一房产的征收个税评估额的1%更名费(契税)首套征收评估额的3%非首套也征收评估额的3%工本费550元建设费建筑面积每平方米6元.

4、具体要权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般控制在200元内。

满五年二手房交易税费具体算法

1、契税:房款的1.5% (当面积满足在144平米以上的需要缴纳3%,而且面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 交易费:3元/平方米

3、 测绘费:按各区具体规定

4、个人所得税:就是房产交易中盈利部分的20%或者房款的1%

5、营业税:对于房产证未满五年的,根据需要缴纳总房价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

满五年二手房交易税费 满五年二手房交易税费分哪些?满五年二手房交易税费

经过详细的介绍和分析,想必大家对与满五年二手房交易税费有了基本的了解,也为自己和家人朋友买房攒了一定的见识。这样以后不会那么盲目对满五年二手房交易税费存在顾虑了。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/245561/965215299.html

更多阅读

二手房交易税费有哪些? 2016年二手房交易税费

2014-04-06中国房地产协会核心内容:2014二手房交易税费有哪些?二手房交易税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对

无锡二手房交易税费 无锡二手房交易税费详解

二手房交易在我们日常生活中是比较常见的,经过一手买卖之后再上市交易的房产均被称为二手房。二手房交易过程中有许多内幕需要我们去挖掘,今天小编就来为大家详细讲解无锡二手房交易税费的相关知识吧! 营业税:原则上卖方承担 个人将购买

广州二手房交易税费 广州二手房交易税费一般是多少

二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,这就是二手房交易税费。二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家无一例外的将

天津二手房交易税费 天津二手房交易税费与过户流程详解

对于一些经济承受能力较低的购房者,会选择购买二手房。所以,对于二手房交易税费、二手房交易流程、都比较关心。今天,爱有窝小编就和大家一起来了解二手房交易的一些知识,避免一些不必要纠纷的产生。大家一定要仔细了哦! 天津二手房税费

二手房交易的税费 二手房交易税费的计算

二手房交易税费的计算导读:无论是一手房还是二手房,交易的时候都是要缴纳一定的税费的,二手房交易有哪些税费项目呢?这些税费又是如何计算的呢?小编为您整理了如下: ?关于二手房交易税费的计算项目及计算方式: 一、正常过户  1

声明:《满五年二手房交易税费 满五年二手房交易税费分哪些?满五年二手房交易税费》为网友爱你得死撑分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除