爱华网在房屋买卖的过程中，只有房产证做了更名才算是交易的真正结束。别墅的价格很高，房产证的办理自然是大家不能忽视的。想要证明自己确实获得了房屋的所有权，那么就要拿出有效的证件，那么在湖东别墅房产证怎么办理？别墅办理房产证都需要交哪些费用？
在湖东别墅房产证怎么办理
１、确定湖东开发商已经进行“初始登记”，即完成“大确权”开发商办理“初始登记”是您办理房产证的必要前提条件。
２、到湖东的管理部门领取《房屋（地）所有权登记申请表》这个填写好之后需要开发商签字盖章。有的时候开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，省去奔波之苦。
３、拿测绘图（表）：可能有三种情况，第一种是到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图；第二种是带身份证直接到开发商处领取就行，这一种比较简便；第三种是向登记部门申请对房屋面积进行测绘，这种情况己经比较少见，现在登记部门往往是根据现有的测绘图填写房产证上的面积数据。
４、在湖东填写表格、盖章、领取相关文件填好表格后，找闲林的开发商签字盖章，并领取其他必要的申请文件。
湖东别墅办理房产证要交哪些费用
１、在湖东别墅房产证办理流程中，如果是初始土地登记费，城镇居民住房用地１００平方米以下每宗地收１３元，每超过５０平方米以内加收５元，最高不超过３０元：土地证书每证２０元：变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。
２、除此之外，湖东别墅修建以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时，交易的时候买方出３％的土地出让金。
３、在湖东办理房产证时候，那么房产证办理就需要缴纳契税：９０平方米以下（含９０平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１％的契税：９０平方米－１４４平方米（含１４４平方米）的住宅，需缴纳扩大面积费１．５％的契税：１４４平方米以上的住宅，需缴纳扩大面积费３％的契税。
４、登记费，住宅每证８０元，商用房及车库１２０元，工本费，每证１０元，测绘费住宅每平方米１．３６元，商用房及车库每平方米２．０４元。
在湖东别墅房产证怎么办理？湖东别墅办理房产证要交哪些费用？这下大家应该有所了解了吧！应该注意的是，再办理过程中可能会因为地区的不同而有所差异，比如会因为一些地方税务局要求不同而需要缴纳其他的费用，所以在办理别墅的房产证时最好可以事先咨询一下有关部门。
