农村自留地可以建房吗 太原农村自留地建房能办房产证吗?怎么办房产证

买过房子的都清楚房产证是很重要的证件,房产证是房屋所有权证,上面记载着房屋所有权人,面积等信息,是可以对房屋行使权力的证明,也是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。那么太原农村自留地建房能办房产证吗,太原农村自留地建房怎么办房产证?

太原农村自留地建房能办房产证吗

1、太原区所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。

2、太原区宅基地使用证用于农村,不属于所有权证,但却是能证明谁是房产主人的证据。因为农村多半是集体所有的土地,集体组织成员需要建房,就必须办理宅基证,但是因为农村土地所有权归集体,因此个人对土地并没有所有权,即便是批准建房,也仅有使用权而已,因此农村居民没有房产证仅有宅基地使用权证。

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3、太原区房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证,在城市建房,首先要获得许可,必须办理土地使用权证,准建证,待房屋建成后再办理产权证。城市的土地属于国家,个人没有所有权,但是对于地上的房产却可拥有产权,房产证即是房屋产权人的产权凭证。

4、城市房屋有土地使用权证、房产证,分别在国土部门(土管)、房管局办理登记;农村居民房屋,仅有宅基地使用证,在国土资源管理局办理,一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理,没有房屋产权证。

太原农村自留地建房怎么办房产证

1、太原建房户向村委会提出建房申请;村委会审核同意,签字盖章;向乡建办提出申请;乡建办工作人员实地勘察,同意建房;到乡建办领取房屋建设申请表;经乡建办签字同意;乡主管领导签字盖章,核实同意;交县规划建设局审批(县行政服务中心);建房户领取产权证。

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