土地使用年限到期 存量房的使用年限是多久?年限到期该怎么办

想要购买一套称心如意的商品房,是买房人的愿望。但如果我们没有购房经验,就不了解购房中存在的风险,这样很容易落入一些开发商的圈套。商品房使用年限是多少年,相信买完了商品房之后,大家都会有这样的一个疑问。存量房的使用年限是多久?存量房使用年限到期该怎么办?

土地使用年限到期 存量房的使用年限是多久?年限到期该怎么办

存量房的使用年限是多久?

1、存量房是指已被购买或自建并取得权证书的房屋,存量房一般是指未居住过的二手商品房,商品房使用年限指的是房屋土地使用权权年限,一般商品房土地使用权年限为70年。

2、存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房市场也叫做一级半市场,但按照市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等,都是未使用过的住宅或非住宅。

3、存量房交易,通俗地讲就是二手房交易,是指通过办理房屋权属转移登记取得房屋权证书的房屋再次买卖。

存量房使用年限到期该怎么办?

1、所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的权。使用年限到期后,都可以续期。

2、住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、法规的规定办理。

3、所以说,商品房在土地使用年限期满了之后,也无需担心会被扫地出门无家可归。大家是可以对土地进行续租的,但是,目前尚无关于续期的细则,是免费续期还是收费续期,收费标准是什么,都没有定论。

以上就是“存量房的使用年限是多久?存量房使用年限到期该怎么办”的全部内容,存量房市场流通性增强也将有效缓和供求关系,对于平抑房价有一定实际意义。为了给买卖双方提供便利,房屋管理部门将在各区县交易权属办事大厅设置服务窗口,提供免费服务。

  

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