爱华网房产转户流程有哪几部？房产的转户，怎样能够顺利的办理，受到广大购房者的密切的关注，很多人会关心房产转户需要的流程，比如需要多少钱，到哪个地方去办这件手续，需要哪几项费用。本文为您介绍房产转户的流程办理详细步骤。
1、二手房按揭贷款流程
（1）买卖的双方提供资料并签署银行相关的法律的文件；
（2）银行审查之后向售楼一方提供贷款的承诺书；
（3）买卖的双方办理过户的手续；
（4）过户之后买方和银行到国土部门领取过户后的《房地产证》并去办理抵押的登记；
（5）银行到国土的部门领取抵押的登记资料之后放款；
（6）将贷款划到售楼处的指定帐户；
2、交易转按揭贷款流程
先签订房地产买卖合同（当地的房地产的交易可以买得到），在合同里都注明买卖的双方商量好的约定，怎么付款，分几次付款，一般都是签买卖的合同首付给3成，然后去房地产的交易的过户，过户的当日付6成，等你拿到产证之后给后1成。
过户手续其实并不的复杂，只要双方身份证的原件以和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳的凭证、合同和房产证，就可以到那里去办理过户了。注意双方的当事人一定都要到场签字，如一方不去话要到公证处委托。
3、一般二手房交易需要交纳的税费
（1）买房的人应缴纳的税费：
a. 契税：房款的1.5%
b. 印花税：房款的0.05%
c. 交易费：3元/平方米
d. 测绘费：按各区具体规定
c. 权属的登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
（2）卖房的人应缴纳的税：
a. 印花税：房款的0.05%
b. 交易费：3元/平方米
c. 营业税：差价*5.5%(房产证尚没有满5年的)
d. 个人所得税:房产交易的盈利的部分的20%或房款的1%（房产证满5年并是唯一的住房就可以免除）
以上的内容，是小编为您整理的房产转户的流程，其中转户的费用是主要的内容，也是购房者需要引起注意的地方，希望本文对您的房产转户有实际的帮助。
