爱华网现在的新农村家家户户在自家的宅基地上建造房屋是一种十分普遍现象，大家都知道，城市的商品房是必须必须办理房产证的，而由于农村的自建房证件不全，相关的法律法规也不太完善，那么，翔安自建房合法吗？能办理房产证吗
翔安自建房合法吗
１、这个依据我国，农村村民手续未办理齐全就建房的，除了在自己的宅基地建房，其他均属于违法行为。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，包括已经建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地。
２、已经建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农村村民建设住宅，应当依法取得土地使用权。禁止非法占用土地建设住宅。禁止买卖或者以其他方式非法转让农村宅基地。
３、农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审批手续。农村村民占用林地建设住宅的，应当依法报林业主管部门审核同意，并按前款规定办理审批手续。
翔安自建房能办理房产证吗
１、自建房如果是合法的，则是可以办理房产证的，这就需要登记申请书，申请材料包括：申请人身份证明；建设用地使用权证明；建设工程符合规划的证明；房屋已竣工的证明房屋测绘报告；其他必要材料。
２、办理土地相关手续需当地规划部门同意，符合当地规划，补办相关规划手续后补办用地手续（因未办理土地手续而建房屋，需先行处罚后补办（出让或划拨视当地国土部门处理情况而定）。
３、房屋产权证费用：登记费，测绘费，证书费及其他相关税费（即地税缴纳费用），各地地块不同，标准不同。无参考价格，需到相关部门咨询得出。
以上就是翔安自建房合法吗？能办理房产证吗的全部内容了，小编提醒大家，以上为符合城建规划而言。不符合规划，只能是维持现状，按法律不符合规划需拆除。希望综上的介绍能帮助到有需要的人。
