贷款买房子卖掉吃亏吗 毕婚族买房注意哪些呢?看准这七点绝不吃亏!

每个想买房的人,都必须经过实地看房这道环节。但是,你真的会看房吗?随便逛逛售楼处、琢磨一下样板间,你确定能看出不同楼盘之间的区别吗?能看出究竟哪个更适合你?去了不少楼盘,却白白跑了好几趟,仍是一团乱麻。

当然,看房的前期工作必不可少,网上搜索目标区域、划出看房范围、熟记目标楼盘相关信息。接下来我们开始看房吧!

1、看周边环境

虽然是老生常谈,但拿着这些现成的条条框框去看,总归是方便一些嘛。

居住:周边小区整体水平,绿化情况,是否有化工厂、加油站等危险设施;

出行:,车站,火车轨道,大型枢纽;

必需:超市,菜市场,餐馆,干洗店,服装店,银行等日常所需距离应在500米以内;

:托儿所,幼儿园,小初高;

医疗:社区医院,5-10公里内是否有三甲类医院。

2、看户型

户型是指楼层平面图,主要看的是楼层布局:户型、电梯、楼道的对应位置。有利于准确找出心仪的户型及位置。此外,要注意赠送面积哦。

3、看沙盘

小区密度,楼间距,内部交通分布,公共设施(配电房、垃圾箱等),标注是否有资格,周边规划等。

4、看样板间

走进精美的样板间,首先要理智地告诉自己:交房是不一样的!一些开发商缩小家具尺寸,造成空间放大的假象,一定要注意。

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5、看公示信息

俗称的“五证二书”:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证=建设工程开工证、国有土地使用证、商品房销售许可证;住宅使用说明书、住宅质量保证书。当然,销控资料、销售人员资格也应当予以公示。

6、已交付房源

相信大多数细心的购房者,在项目已有一期已交付、入住的情况下,都会去看看整体环境、问问老业主的反馈,往往都是在售楼处无法见识到的,更接近实际情况。

7、看工地

因为一般工地都不允许进入,但咱们可以在外围看看施工进度。

  

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