爱华网写字楼的租赁对于一个创业者来说是件很重要的事情。有时候，写字楼的地段也会影响到一些企业的生意状况。所以说，在租写字楼的时候，我们要找准地方。我们不仅要对当地的租赁行情有所了解，同也要对当地写字楼主要的集中地有所了解。那么，沈阳写字楼主要集中在哪些地方，租售比是多少。下面小编给大家讲解下这方面的知识。
沈阳写字楼主要集中在哪些地方
１、在沈阳这样繁华的城市里，高档的写字楼主要集中在站市政府商圈，以财富中心，火炬大厦为中心。太原街商圈，以总统大厦、海润国际等写字楼为中心。三好街商圈，以中润国际、三号ＳＯＨＯ等为中心。这些地段。
２、在沈阳写字楼集中的地段，除了ＣＢＤ之外，还有三好街和十一纬路沿线＋马路湾了，这两个地段都是写字楼比较密集的地段，而且距离皇姑和沈河都很近。皇姑是教育区，区内的一些工商业不是很发达。而沈河算是已经饱和了，因为ＣＢＤ就在沈河区，所以其他沈河区的其他地方也都很少了。只有房产大厦那边还有一些写字间，价位很高。
沈阳写字楼租售比是多少
１、在沈阳售价也好、租金也罢，都在不断的上涨。其上涨的原因只有一个，就是需求的上升。而需求的上升导致空置率下降、租金上升。这时候，不少投资者要静光市场，不要盲目的去投资。要在租售比合理的情况下进行投资。而合理的租售比值一般界定为１∶３００～１∶２００。
２、在沈阳的租售比为１：３３６，租售比如果租售比低于１∶３００，这意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现；而如果低于１∶２００（即１：１００），表明这一区域房产投资潜力相对较大，租金回报率较高，后市看好。
最后总结：本文通过对沈阳写字楼主要集中在哪些地方，租售比是多少。相关知识的讲解，让我们了解到，沈阳的写字楼主要集中三好街商圈与除ＣＢＤ之外，还有三好街和十一纬路沿线＋马路湾了，这两个地段都是写字楼比较密集的地段。而沈阳写字楼租售比是多少呢？沈阳的租售比已经达到１：３３６。希望本文能够给大家带来一些帮助。
