德国房价不升高的原因 房价升高关中介啥事儿?中介赚的钱从哪儿来?

在前十年内,房价平均上涨了212.5%,很多人认为其中有中介哄抬房价的因素,毕竟部分房产中介确实会在买卖双方之间赚取差价。现在的房屋中介虽然起薪不高,但是提成颇丰,房产中介也成为了高兴行业之一。那么,中介的钱到底是从哪儿赚来的?

1、中介赚差价 抬高房价

中介赚差价有两种方式:①房产中介直接交易,看到报价低、条件好的房产,自己出钱收购,然后再出售;②与买卖双方分开谈价,直接在中间赚取差价。

中介赚差价盈利的有代表性的一句话是“半年不开张,开张吃半年”,这句话不仅是在房产中介业内有名,很多其他行业的人也都懂得。就这样,在房屋转卖的过程中,房价进一步提高了。

德国房价不升高的原因 房价升高关中介啥事儿?中介赚的钱从哪儿来?

针对这一情况,发改委、人保部此前联合出台了《房地产经纪管理办法》,规定房地产经纪机构和人员不得从事赚取差价、协助签订“阴阳合同”、为不符合交易条件和禁止交易的房屋提供经纪服务等违法违规行为。虽然这是政府对吃差价的明文禁止,但是,正常情况下,普通人是没有证据说明中介吃差价的问题,使得这种问题还存在于房产交易市场中。

2、部分中介公司佣金

攻讦工资中,佣金提成是大头。《劳动报》曾经了解到,二手房市场有的房产中介佣金高至10%到40%之间。按照这个比例收取佣金,年薪肯定少不了。

就这一点而言,购房者就应该谨慎,以后买房要找正规中介,正规房产中介佣金一般是2%~5%,这能省一笔大消费。如果您信得过,可以找互联网中介,由于互联网中介没有实体店,大大的减少开支,所以佣金较少。比如房天下二手房中介佣金0.5%起,质量也有保障,那可是真真的省钱啊。

3、房价多少与中介工资环环相扣

房价高,中介工资就高。因为佣金是按照一定比例收取的,房价越高,佣金总额就越多,中介就挣的越多。统计据,从2004年月到2014年3月,北京、上海、广州、深圳的房价,分别上涨了374%、346%、505%和420%。这样的话,中介抬高房价与房价促进中介工资是互相促进的。

4、辛苦劳动换来的

房产中介多不胜数,有些中介佣金低,但就是有人信任,这是中介们自己辛苦接待、找房源,忙着签合同跑客户挣来的。这些中介不断学习房产知识,挑战购房者各种要求。比如:怎么顺着客户说、怎么让客户买房、怎么跟客户砍价、怎么把缺点缩小等等,由于中介能力变高、服务水平变好,市场变得开阔,更多的人在中介处得到自己满足的东西,从而促成交易,赚到更多的钱。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/244761/442533889.html

更多阅读

冰箱不制冷的原因是什么? 新飞冰箱不制冷的原因

相信有很多朋友,都遇到过家里的冰箱不制冷了,但其真正的原因都不是分了解,下面我就为大家综合的简单介绍几种原因,帮您更好的解析冰箱不制冷的原因是什么?——步骤/方法冰箱不制冷的原因是什么? 1、冰箱不制冷的原因 首先:电冰箱温控器是

空调压缩机不启动的原因 空调通电压缩机不启动

空调压缩机是空调的核心部件之一,如果出现问题再会造成很大的影响,下面将从实际案列出发为大家分享一下空调压缩机不启动的原因和解决方法。空调压缩机不启动的原因——步骤/方法空调压缩机不启动的原因 1、空调压缩机不启动的原因一

暖气不热的原因有哪些? 地热暖气不热的原因

暖气不热的原因有哪些?——简介寒冷的冬天,结束了一天忙碌的工作,回到家中脱去厚重的棉衣,轻松享受家里的温馨,但是,如果家里的暖气不热怎么办呢?暖气不热的原因有哪些?——方法/步骤暖气不热的原因有哪些? 1、冬天到了,气温骤降,各地有集中供

汽车的挡风玻璃起雾看不清的原因及解决办法 挡风玻璃起雾

有没有遇到过这样的情况呢?启动车子发现汽车的挡风玻璃起雾看不清路况,非常影响驾驶,下面告诉大家这个现象产生的原因和解决办法汽车的挡风玻璃起雾看不清的原因及解决办法——起雾的原因原因很简单,是由于车内和车外的温差,在挡风玻璃上

声明:《德国房价不升高的原因 房价升高关中介啥事儿?中介赚的钱从哪儿来?》为网友花不见叶分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除