婚前财产婚后买房 婚前财产婚后买房 属于共同财产吗?

关于房子、财产的归属问题,一直是小伙伴比较关心的问题。简单的说房子是你的,财产不是你的,是不负责任的。情况不一样,结果也不一样。所以,先给大家看看下面的例子。

【案例】

王某2008年结婚,婚前已经有存款50多万元,结婚后他用这50多万元的存款购买了一套房子,房产证上写的是他的名字,现在打算离婚,房子属于他的个人财产还是夫妻共同财产?

【律师解答】

夫妻一方如果以婚前存款在婚后购买房产的,其实是婚前财产在婚后的形式转化,不影响这部分财产的性质,其价值取得始于婚前,不因婚姻关系的延续而转化。

因此,夫妻一方以婚前存款全额购置的房产或者其他财产,仍然属于婚前财产,如果对方没有出资,不能主张房产份额。但如果一方以婚前财产付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分应当认定为夫妻共同财产。

婚前财产婚后买房 婚前财产婚后买房 属于共同财产吗?

王某婚后购买的房子,如果全部出资款用的是他的婚前存款,房产证写的是他一个人的名字,且王某与他妻子对夫妻财产没有特别约定,则属于王某的个人财产。如果王某仅以婚前存款付首付,婚后共同还贷的,则该房产对应的升值部分属于夫妻共同财产。

  

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