爱华网目前仍有很多人对别墅的容积率不太了解，通俗的来说的话，容积率说到底就是小区里的户数、人数和小区面积的关系，当然，如果户数越少、人口越少，面积越大越的话居住起来也就越舒服了。那么，在郑州如何挑选联排别墅？在郑州联排别墅容积率是多少？
在郑州如何挑选联排别墅
１、在郑州，随着独立别墅开发的严控，目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为：挑选联排别墅，最起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大，如果面宽小于５．７米，则可能由于进深太大而影响到舒适性，点客户要充分注意。
２、郑州的联排别墅，具体到各个居室，可按照下列技巧进行选择：一层有卧室，尤其是三代同堂的人家，一定要考虑一层有卧室，方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适，尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。
３、郑州的联排别墅，二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许，应尽量设置家庭厅，这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光，同时又不会影响一层老人的休息，做到动静分开。
４、郑州的联排别墅，三层则为主卧套房。一般而言，主卧套房面积不应该小于４０平方米，可以包括卧室、书房、衣帽间、卫生间以及室外露台等。卫生间面积不能小于１０平方米，能够摆放浴缸、淋浴器、马桶以及洗手盆等四件套。
在郑州联排别墅容积率是多少
一般的联排别墅容积率的范围是０．５～０．８，如果组合为３～４层，局部为５层的楼中楼，那么这个项目的品位就相当高了，并且容积率一般是由政府规定的。
１、郑州１９层以上住宅为２．４～４．５。
２、郑州１８层高层住宅为１．８～２．５。
３、郑州１１层小高层住宅为１．５～２．０。
４、郑州６层以下多层住宅为０．８～１．２。
５、郑州联排别墅为０．４～０．７。
６、郑州独立别墅为０．２～０．５。
７、郑州非普通住宅，住宅小区容积率小于１．０。
在郑州如何挑选联排别墅？在郑州联排别墅容积率是多少？这下大家应该有所了解了吧！在这里要提醒大家，别墅的容积率只是一个简单的数字，它是要靠建筑来体现的，在高容积率的规划无法变更的条件下，人性化的建筑类型会提高大大舒适度。
