南京二手房过户材料 南京安置房只有居住权可以过户吗?需要什么材料

大家都知道购买房子是需要过户的,那么安置房只有居住权可以过户吗,如果可以的话需要什么材料呢?相信很多人都有这个疑问,我们今天就一起来了解一下有关的信息,这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好,相信是可以帮助到大家的。

南京二手房过户材料 南京安置房只有居住权可以过户吗?需要什么材料

南京安置房只有居住权可以过户吗?

1、居住权过户需要购买人必须为南京户口,不能贷款,到该房屋产权单位办理,因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

2、安置房过户可以到当地房地产交易中心办理,过户当日付6成,等拿到产证后给1成。过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。

3、注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。

南京安置房只有居住权过户需要什么材料?

1、首先,提交需要办理安置房过户手续的材料:开发商名下的房产证原件,开发商的法人委托书,拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件,拆迁安置协议。

2、房屋移转过户申请书、房屋权属登记申请书。测量分户平面图;还有如国被拆迁人死亡情况?应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

3、具体需要做的程序:内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料,初审合格后,打印收件单;外勤复审、实地勘测调查后,签署调查意见;内勤收费;科长审批,主任审批;外勤打印意见、登记表、转件单;内勤移交产权产籍管理中心。

以上就是小编为大家了解到的南京安置房只有居住权可以过户吗?南京安置房只有居住权过户需要什么材料?这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料,直接去有关的部门办理,相信可以让大家省去很多的时间,更加的方便快捷。

  

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