爱华网我想对于大多数出国留学和交换的小伙伴来说,确认 offer 之后为闹心的就是如何为自己选择一个在国外温馨舒适的小窝。但是远在万里之外,选择一个靠谱的房东,找到一个的房子,对于在国内,尤其是那些没有海外经历的人来说,实在有些摸不着头脑。而这个难题的解决首先就是要处理一个信息不对称的问题。
留学英国,除了学习方面事宜必须处理,生活方面需要优先处理解决的,必定是住房事宜。一个适合自己的良好住宿环境,对学习是起到至关重要的作用的。因此,在准备出国深造的同学们,必须先清楚了解英国校内校外的租房相关内容,才能避免浪费时间和找错房子等情况。 适合学生租的房子基本可以分为学生宿舍(student accommodation)和私人租房(private house/flat)两大类。其生宿舍还可细分为的宿舍和私人经营的学生宿舍。但大多数大学的学生宿舍都很紧张,所以基本上只提供给第一年本科/硕士的学生供他们了解当地情况和结识新同学,这种情况体现在首都伦敦的。而且,价格会相对私人租房的要贵,选择灵活性不大等。
另外一类租房方式就是私人租房了。您可以联系我们帮您找房,我们会根据您的资料选择各方面都符合您期望的房子,并帮忙约房东看房,为您省去很多繁琐的过程。仍在国内的同学,可以委托自己的留学顾问,或者寻找在中国有分公司和办事处的专业房产机构进行咨询和提前订房,这样的好处是:提前了解英国学生租房情况,保证出国前已经找到合适自己学习的住所,国内家长可通过国内办事处为孩子付房租和代理处理紧急事务等。
住后需要注意的问题,首先是房屋税, 这是由地方政府按照房子的市场估价征收,通常600-1000镑/年左右。但是全日制学生在就读期间是可以免交房屋税的,学生只需要去室要一份Council Tax Certificate然后把复印件寄去市政局就会得到豁免交税的优惠。入住之后的水电费问题也是需要注意的地方。英国大部分房屋不装水表,选择的是缴纳固定水费,然后任意使用,一般一年分两次缴纳。在苏格兰地区,水费是包括在房屋税中,因此学生可以享受免缴水费。电费和煤气费一般是读表付帐,根据每月寄来的账单付费,几个人一起住的话就大家平摊。另外还有插卡式和投币式两种预付方式,即用可充值的插卡或投币的方式预付电费或煤气费。新搬进的住户来说,如果缴费方法是读表式, 要记住在搬进去的那天请房东亲自读一次表上的数字以确认自己是从哪里开始使用的。
