爱华网铁路福利房是铁路职工的一种员工福利,是铁路部门以成本价卖给铁路职工,没有收取一点利润。在铁路系统中,只要是正式职工,按照先来后到的顺序,基本上都能享受到铁路福利房。那么很多人会问,铁路福利房可以继承吗,如何继承?现在我们就来为大家解答疑问吧。
铁路福利房可以继承吗
1.铁路福利房不能买卖,但可以继承。
2.铁路福利房的产权证分以下两种:第一种,铁路证,只有一个证,要去铁路局办理过户,而过户的税费比房地局过户的税费要低。第二种,房产证和土地证,是100%的个人产权,这种情况下就是直接去房地产办理过户手续,而且是按正常过户缴纳过户税费。
3.铁路福利房继承证明需要遵守一下规定:
(1)职工到贷款银行现场核定首付金额及贷款金额;
(2)到铁路住房交易所缴交首付款,签订购房合同;
(3)职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。
铁路福利房如何继承
1.如果铁路福利房的原拥有者在没有立遗嘱的情况下,铁路福利房按法定继承分割。
2.根据《中华人民共和国继承法》第十条规定,铁路福利房按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。对于同一顺序继承人继承的铁路福利房份额,一般应当是均等的。但是继承人协商同意的,也可以不均等。
3.对生活有特殊困难的、缺乏劳动能力的继承人,在继承铁路福利房时,应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,在继承铁路福利房时,可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,在继承铁路福利房时,应当不分或者少分。
4.对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力的,又没有生活来源的人,或者是继承人以外的对被继承人扶养较多的人,可以分给他们适当的铁路福利房。
5.继承人应当本着和睦团结、互谅互让的精神,协商处理继承问题。铁路福利房的分割时间、办法和份额,由继承人自己协商确定。协商不成功的,可以由人民调解委员会进行调解或者向人民法院提起诉讼。
铁路福利房是可以继承的,如果继承,一般是按照法定继承来办理。但是现在铁路福利房对于公众来说存在很大的争议,因为在很多人为了一套房子拼死拼活的同时,铁路职工却享受着这种福利,希望日后这个问题能得到解决。
