第一次去看房注意事项 从看房到收房 第一次买房请认准这九大流程

买套房子不容易,国家一天一个政策,老百姓都快接不住了,怎么买套房这么闹心呢!且不说政策一日三变,就说选房吧,从看房到收房,作为新手应该怎么做呢?

一、看产权

产权是前提,买房买的就是产权。同样是为了住,买房和租房大的区别就是产权了。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子,购买时务必慎重对待,一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足,尤其是对没有购房经验的新手们来说。

二、看质量

一般白领看房都是在周末,平时忙于工作,也没精力关注房子。看房时被开发商置业顾问的一轮忽悠,就听信了开发商的承诺,没有现场看房就签了合同,结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以,买房时要了解清楚,现房一定要去自己选的房子里看一眼,期房因为看不到实体建筑,应选一些大品牌信誉好的开发商来降低风险。另外,没有验收合格证的房子不要买。

三、看设计

房子设计是否合理,事关居住的舒适度。这主要从两方面考察:一是套内面积大小,二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成。需要为未来留一定的余地。性购房,考虑则需要更具前瞻性。面积至少要比一般房子大20平米左右,设计要前卫新颖,通风采光要良好,房子的空间才大。

四、看房屋

看房屋主要是指房子自身的一些条件,一般包括楼层、朝向、布局和结构等,这些因素对房子价格也有重要影响。

五、看房子内部设施

第一次去看房注意事项 从看房到收房 第一次买房请认准这九大流程

影响房价高低的主要因素虽然是房子的面积、楼层、朝向和地理位置,但内部的一些设施也影响到房价,比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。

六、看地段、环境

房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间。一些目前虽然比较偏僻但准备大力开发的地块,有很大的空间。如果你需要马上入住新房,那么好选择开发程度高、通勤便利、绿化优美、生活服务设施完善的地区。

七、看合同

合同是维权的主要依据,在合同中,应明确界定履行期限和违约责任、赔偿方式等,以免开发商因各种问题造成交房延期,也免得违约赔偿时出现纠纷。

八、看物业

物业的重要性不言而喻。我们在看房时,除了向先期入住的业主了解物业服务状况外,还应认真审查物业服务标准,详细了解物业服务的范围和收费标准、办法,免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。另外,业主委员会应尽快成立,它是代表业主利益的重要机构。

九、看资格、看证书

这里主要是指开发商的五证二书,国家规定,开发商销售或者预售商品房,需拿到“五证”和“二书”,五证分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、 《建设工程施工许可证》(建设工程开工证) 、《商品房销售(预售)许可证》; 二书分别是 《住宅质量保证书》、 《住宅使用说明书》。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/243661/821106992.html

更多阅读

钢笔第一次使用事项 新钢笔第一次使用前的注意事项

  买了新钢笔是因为自己喜欢用钢笔写字,练习写字,提高自己的写字水平。但是新买的钢笔在使用前也一定要注意保养钢笔的一些事项。新钢笔第一次使用前注意哪些事项呢?  钢笔使用注意事项1.钢笔正确使用法  ①金笔尖要用正面书

第一次拔罐后注意事项 拔火罐的注意事项

  越来越多的人注重四季养生,四季养生中最重要就是夏季养生。可是由于夏季天气太炎热,人变得没有精神,大家都懒得去养生,这时候我们的火气都会非常的大,下面爱华小编给大家介绍下夏季如何养生吧。  拔火罐的注意事项  天热拔火

第一次见女方家长礼物 五一节第一次去女方家带什么礼物

   五一马上就要来临,谈情说爱的人们也开始蠢蠢欲动琢磨着要怎么将自己的另一半带给家长见面了。见家长这事,那真是有人欢喜有人愁、有人轻松有人忧,心理压力各不相同。如何才能给对方家长留下好印象?第一次去女方家注意哪些事

声明:《第一次去看房注意事项 从看房到收房 第一次买房请认准这九大流程》为网友癫狂乍分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除