2017个人出租房屋税率 个人出租房屋要交什么税?税率是多少

2017个人出租房屋税率 个人出租房屋要交什么税?税率是多少

自2001年1月1日起,国家开始对个人出租房屋征税,涉及到四种不同层面和用途的房屋征收不同的税款。那么个人出租房屋要交什么税?各类税款的税率又是多少呢?本期我们将对个人出租房屋的涉税问题进行解答,从个人出租非住房(商铺、写字间等)、个人出租住房、企业纳税人出租承租人用于经营、企业纳税人出租承租人用于住房这四种类型分开介绍。

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税:按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

二、个人出租住房应缴纳以下税款:

根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

三、企业纳税人出租,房产承租方用于经营应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税:年终汇算清缴。

5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

四、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房,应缴纳以下税款:

1.房产税:以租金收入4%计算缴纳(根据财税〔2008〕24号文件的规定)。

2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。

3.城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

4.企业所得税:年终汇算清缴。

5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/243561/883432055.html

更多阅读

2017个人出租房屋税率 2017房屋出租双方协议

房屋出租双方协议指的是出让方和受让方在平等自愿的基础上就关于房屋出租事宜上协商一致所签订的协议书。小编为大家整理了一些2017房屋出租双方协议,欢迎参阅。2017房屋出租双方协议篇一一、甲方将______________路_________号一

个人出租房屋缴纳税费 个人出租非居住用房需缴税费

个人出租非居住用房需缴税费一、对个人出租非居住用房,应按规定全额征收5%的营业税,按规定缴纳12%的房产税和个人所得税。二、个人出租非居住用房的租金收入低于本市营业税征收标准的,免征营业税,但仍应按规定缴纳12%的房产税和个人

深圳租房个人出租房屋 如何寻找个人房屋租房信息?

所谓的个人房屋租房,说的就是由房东直接出租的房屋,我们知道,不管是在网上,还是在一些房屋宣传信息上,咱们看到的都是由中间人,也就是中介机构发布出来的租房信息,诚然,这些租房信息一般都是真实的,不少房源也的吸引人,甚至有低价的房源。但是

声明:《2017个人出租房屋税率 个人出租房屋要交什么税?税率是多少》为网友罔昔年流佀渁分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除