爱华网购买自住商品房大家是要注意一下具体的购买方法和细节的问题的，对于买房人士来讲，是比较关心房屋的产权的问题的，要注意根据当地的政策来进行购买，那么吕梁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。
吕梁自住商品房产权是多少年？
１、一般的自住型商品房产权为“共有产权性质”；而这种共有产权的产权一般以５０年为标准，少有的则在７０年。
２、随着自住房“共有产权”性质的明确，预计未来北京自住型商品房政策也会有相应的微调。
３、自住型商品房是为了解决中端群体和“夹心层”的需求，在购房人没有经济能力购买普通商品房的情况下，由政府给予支持。
４、所谓“共有产权”，就是买房者和政府共有产权。自住房政策未来的调整，应该涉及双方的产权份额如何确定，以及上市交易增值部分的分配比例等。要做到“再上市交易时根据产权比例，把政府那部分收益拿走”，首先需要明确共有产权性质，再确定各自产权份额。
吕梁自住商品房买卖有什么限制？
１、因为自住商品房买卖价格低廉，所以国家对此类房屋的买卖进行了相应的限制。根据规定自住商品房必须在满五年以后才可以进行上市交易，具体要求如下：购得后的家庭需在交房之日起一年内入住。
２、限价房５年内不得上市转让；购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。
３、已经承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。
４、政府在自住商品房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入，并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。
吕梁的朋友们在进行自住商品房买卖的时候，一定要按照上述的规定和政策来进行交易，不要违背了政策，不然是会影响到自身的利益的。以上就是小编关于吕梁自住商品房产权是多少年？买卖有什么限制？的相关介绍，希望对于大家购买自住商品房是有一定的帮助的。
