爱华网在现在的房地产市场当中，是有一种这样的房屋存在的，房屋不能够机械能办理相关房产证以及土地证，就算是办法的房产证也是不受国家相关法律的保护，是属于违法建筑，那么，江汉的小产权房购房合同怎么写？在江汉买小产权房要带什么材料？
在江汉买小产权房要带什么材料
１、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。
２、江汉小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件如下：
3、当事人身份证明、户口本、无房证明；房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）；过户确权审批表、单位同意出售证明。
江汉的小产权房购房合同怎么写
１、江汉小产权房的权利受到诸多限制，地位十分尴尬，如果购房者决定购买小产权房，对于其中的风险一定要考虑清楚，尤其是无法通过合法手段转让过户，购房合同也不会具有法律效力，靠谱的方法建议在条件允许的情况下不要购买此类房屋，也可以到房管局查验卖方的房产证是不是属于小产权的。
２、江汉小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。
以上就是对在江汉买小产权房要带什么材料以及江汉的小产权房购房合同怎么写的相关内容，小产权房屋不能够办理房产证，虽然小产权房屋所签订的合同是不能够在公证处进行公证的，那也是必须要进行签订。
