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房产证的办理往往牵涉到办理人的手续是否齐全,是否存在银行贷款等因素的影响而有所差距。同时,这也跟是首次办理,还是二手房办理有关,房产证的办理需要多长时间呢?今天,我们就为您来分析解读一下房产证办理的时长问题。
全款买房,无贷款:两边告竣协议,房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给房东;并约定一个房产进生意业务的时间! 进生意业务确当天,下家付出原房东除尾款以外全部的房款! 20个事情日后,领取新的房产证;凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户! 末了在交房时,下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万,或房款的1%)。
全款买房,房东有贷款: 两边告竣协议,房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给中介公司举行羁系;房东、下家和中介公司三方见证还清房东未付清的银行贷款!7个事情日后,银行贷款审结竣事,两边约定一个房产进生意业务的时间! 进生意业务确当天,下家付出原房东除尾款以外全部的房款! 20个事情日后,领取新的房产证;凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户! 末了在交房时,下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万,或房款的1%)。
贷款买房: 起首对下家的贷款额度、资信举行考核;考核无误后,两边告竣交易协议。房东收下下家的定金开始盘算: 两边约定一个条约签署日期;一样通常条约签署后的三个事情日内,下家将首付款付出给房东;下家和贷款公司或银行签署贷款协议;7个事情日贷款考核竣事后,两边约定一个房产进交易的时间! 进交易20个事情日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给原房东放款! 凭新的房产证管理物业交代庖续、水电煤等过户! 末了在交房时,下家将尾款交给原房东!(一样通常是1万,或房款的1%)。
好了，以上就是关于购房时间问题的解答。希望能够对您有所帮助哦！
