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好多朋友公积金贷款买房,都会咨询手续等问题,然而为关注的就是公积金担保费什么时候交?公积金担保费可以退吗?本文就是小编为您总结的相关内容,希望能够帮到您。
一、公积金担保费什么时候交
根据《住房公积金管理条例》,申请住房公积金贷款的必须提供担保,可选择两个自然人担保,或者选择住房公积金管理认可的担保公司担保。
而在实际操作过程中,绝大部分人都会被迫选择由担保公司进行担保,这就产生了担保费用。收费金额是由贷款金额、贷款年限、费率三项相乘得出。
担保公司承担住房公积金个人购房贷款的保证责任的范围,包括贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
担保公司承担保证责任的期限从借款合同生效之日起至住房公积金贷款债务全部清偿时止。
住房公积金的借款人未履行住房公积金还贷义务的,由担保公司承担连带偿还责任。
担保公司履行连带保证责任的时间:市公积金管理和受托贷款银行在未收到借款人还款本息之日起两个工作日内,通知担保公司。担保公司在接到《履行保证责任通知书》后5个工作日内,履行借款人未履行的还款义务。
若借款人继续未履行住房公积金贷款偿还义务的,担保公司按月向受托贷款银行支付借款人每月应付贷款本息,直至借款人转为正常还贷状态时止。
担保公司按购房担保借款合同约定承担保证责任后,应向借款人进行追偿。追偿的金额为担保公司承担的连带责任的金额及利息。
二、公积金担保费可以退吗
可退,一般提前还款都是可以退的。当借款人将贷款全部还清后,担保费可退换一部分。全部贷款还清的时间越早,退还的担保费越多。具体退换数额是根据还款情况而定的。2014年已经暂停了对公积金担保费用的收取,10月后缴纳的担保费可退。
综上所述,公积金担保费用是在办理公积金贷款时候,一起缴纳的。但是可喜的是,公积金担保费用是可以退还的,不过也是有前提的。小编想说,公积金贷款是惠民的。
