爱华网大家都知道首套房证明是非常重要的，拥有它可以有很多优惠，不过大家对于首套房证明是否必须本人办理以及如何代办都不太清楚，想要了解一下，所以我们今天一起来看一下这方面究竟有怎样的规定，以后需要办理的时候可以提前有一定的了解。
西宁首套房证明必须本人办理吗？
１、西宁首套房证明是可以代办的，如果证件齐全，可以代办。必须是县级以上城市的房管局开的证明。户口是农村的，就村委会开个，到镇上盖章，再到县里盖章就好了。
２、开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
３、首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
西宁首套房证明如何代办？
１、西宁首套房证明代办时，代办人必须提供以下材料：代办人本人有效身份证原件及复印件；申请人夫妻双方身份证原件及复印件；申请人结婚证原件及复印件；申请人夫妻双方户口本原件。
２、办理首套房证明的流程说明到户口所在地的市房产交易中心，如果是其它县级户口，需到县级房产局办理首套房证明。
３、到物业窗口办理，先复印两份首套房证明复印件，再跟工作人员要一份承诺书，根据内容填写（注意房屋面积要写最后的面积，也就是实测面积），然后再复印两份承诺书的复印件，一起交给工作人员。
上面这些就是小编为大家了解到的有关于西宁首套房证明必须本人办理吗？西宁首套房证明如何代办相信大家看过以后在需要的时候可以及时的办理，这样相信会为您省去很多时间。
