购房指南:沈阳高层住宅物业收费标准

在沈阳,高层住宅物业收费标准有具体的细则吗?物业费由哪些组成?目前在沈阳,关于高层住宅的物业费有没有统一的收取标准呢?

物业费的收取标准

一般情况下,每个小区的物业服务质量优劣不同,所以,收取费用的标准也是不一致的。

根据所提供服务质量的高低不同,在物业服务管理收费基准价基础上大约在10%以内上下浮动;考虑到高层住宅楼还包括电梯的运营费用,这笔费用在基准价位基础上允许在50%以内上浮,具体上浮幅度由物业管理企业和业主委员会协商,并要在物业服务合同中约定。如果业主对物业公司不满意,可在征得70%左右业主的同意后,重新聘用其他物业公司。

但根据沈阳物价局的新规定,在物业招投标中已经取消电梯费,这部分费用被纳入物业服务费中。在新规中,电梯费按面积收取,测算后,每平米价格在0.35元上下浮动。

高层物业费相较一般小区都要贵上不少,其中主要的原因就是电梯维护费和水泵、消防泵的开支等。但新规定下电梯费纳入物业服务费之中,在一定程度上,更加合理了。

物业费的组成主要有:

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

3、物业管理区域清洁卫生费用;

4、物业管理区域绿化养护费用;

购房指南:沈阳高层住宅物业收费标准

5、物业管理区域秩序维护费用;

6、办公费用;

7、物业管理企业固定资产折旧;

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

9、经业主同意的其它费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/243161/246163664.html

更多阅读

买房几层最好之高层住宅楼层如何选 高层住宅楼层价格表

吉屋网 | 找楼盘 | 地图找房 | 团购 | 楼市动态  分享专题到: 导读:买房选楼层一直受广大购房者的关注,因为楼层的高低也与房子的采光和日照也是有关系,那么我们去买房的时候买几楼好呢?买几层最好?怎么才能选到最适合自己的房子呢?下面

高层住宅几层最好 高层住宅楼选择,高层几层最好

导读:一般来说超过十层的楼房都叫高层,随着如今个购房热潮,高层楼盘也成了一个主要发展趋势,特别是对年轻人朋友来说,高层更是一种登高望远的喜悦。当然很多朋友在买房的时候也会遇到很多问题,到底是住几层比较好呢。这里就让小编来给你分

住宅楼层风水 小高层住宅风水怎么看?如何选择楼层和房号

选房子,不但要看楼盘、开发商、房价、环境,或者比较关注风水的购房人群连楼层、房号上选择也下足功夫。在选好楼盘后,一般会请专业的风水师为自己看看,并且为自己选的楼层、房号提出意见,日后搬新家的日子也要提前选好。那么,小高层住宅风

购房指南:选高层住宅关键是选对楼层

高层住宅应该是目前楼市中主力的房源,挑选高层住宅关键是楼层。挑选一个合适的楼层对以后的住房生活有着很大的影响,各个楼层都有自己的优缺点,只能说哪一层楼会更合适,并没有绝对的好坏之分。首先对于一层住户来说:优势是当发生意外

二手房交易 购房发票 二手房购房指南 教您轻松搞定二手房交易

二手房现如今成为越来越多购房者的选择,相对于一手房来说,二手房的价格更加实惠,房子可以实地考察,可以更加直观的挑选适合自己的住房。这些优点是吸引大家购买二手房的主要因素,那么我们应该在交易中注意哪些问题呢?下面小编为大家整理了

声明:《购房指南:沈阳高层住宅物业收费标准》为网友寂寞无比荒凉分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除