徐州无抵押担保贷款 徐州抵押贷款必须付贷款担保费吗?以后能返还吗

俗话说不打无准备之仗,这句话在很多方面都是很适用的,用在购房上同样适用。也就是说,在买房之前,大家也需要掌握一些关于购房的一些常识的。我们今天要了解的就是抵押贷款担保费的知识,那么,重点来了徐州抵押贷款必须付贷款担保费吗?以后能返还吗?

徐州抵押贷款必须要付贷款担保费吗?

目前申请商业贷款不需要缴纳担保费,申请公积金贷款也不需要强制担保。

1、房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程,银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

3、按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):

徐州无抵押担保贷款 徐州抵押贷款必须付贷款担保费吗?以后能返还吗

一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。

个人住房贷款担保费计算:

保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰,担保费在签订借款合同时一次性收取。

徐州抵押贷款担保费以后能返还吗

1、不退。担保费就是要交给担保公司或者公积金管理中心的。这个就像手续费一样,不会退的。公积金贷款的担保费是可以退还的,但必须是在已向银行开始还款后,带好相关材料,就能向担保公司申请退还(所需相关材料可以打电话向所担保的单位咨询);但是按揭贷款的担保费就不退了。

2、担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,必须有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;

3、保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。

看了上述介绍,对于徐州抵押贷款必须付贷款担保费吗?以后能返还吗这些问题,想必你已经有了一个答案,虽然说抵押贷款不是必须缴纳担保费,但是缴纳之后,是不退的,这点希望大家在买房之前要搞清楚。

  

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