爱华网在现在的时代中，很多人都开始逐渐的购买房子，对于商品房来说，一般的家庭是有一些压力的，小产权房是没有房产证不敢购买。所以在自住商品房推出后，价格合理，让很多人选购。为此小编就来介绍一下渝北区自住商品房有土地证吗？在渝北区买自住商品房要交多少土地出让金？
渝北区自住商品房有土地证吗？
１，对于渝北区自住商品房有没有土地证的问题，一般比较正规的都是存在土地证的。
２、问问本地区其他朋友或是亲戚，是不是有单独的土地使用证，如果都没有那就说明这一地区是房地统一管理的，没有单独的土地使用证。
３、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。
４、对于委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。
５，直接询问开发商，是不是有单独的土地使用证书，如果有，一般都是去土地管理局（或是国土资源部门）办理；
在渝北区买自住商品房要交多少土地出让金
１，渝北区财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。
２、渝北区土地出让金不是简单的地价，对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。
３、渝北区土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元；
通过小编为大家介绍的渝北区自住商品房有土地证吗？在渝北区买自住商品房要交多少土地出让金？所以对于这个问题，在购买时，一定要咨询一下，但是一般的地方属于自住商品房的房子，都是存在土地证的。
