爱华网现在买房子的手续可是相当复杂的，要办这个要干那个，一个事接一个事的。如果要买房子没有房产证可该怎么办呢？这可是烦恼的大问题，没解决好会有相当多的麻烦，可是实际生活中的我们也没什么地方可以咨询，那么今天我们带着两个问题一起来看看这该怎么办吧！
问题一：如果买房子他没有房产证我们应该怎么办？这个房子是建筑队给房地产开发商盖房子时欠的钱顶的房子，没有房产证，这样的房子如果买的话应该怎么弄才会合法没有纠纷呢？
回答：如果你的房子没有房产证的话你怎么整都会有纠纷的可能性，因为你没有具有法律效力的文件能证明这房子是属于你的。好是让建筑队和开发商要求去给这个房子办理下来房产证。当然前提是开发的这个房子是有五证的，如果这房子压根没有五证的话想办也办不下来。这就俗称小产权房。即黑户！如果没有房产证建议你还是不要买了，这样的房子不安全。如果人家房产商来收房你没有证据人家有权收，当然这是有五证的房子才行。如果这房子压根小产权那不我这房子不是你的，开发商其实也没有权对这房子，国家如果要规划这块地拆你的家你没有脾气，政府如果给你点钱算是开恩了，如果不给你钱强拆你也没有办法。因为你这房子本身是违法的。所以你好要买有房产证的房子。否则其它的什么房子买卖证明都不具有法律效力。他签了字也不算的。
问题二：房子没有房产证怎么办？能自己办理吗？我们现在住的房子是在十年前买的！当时买的时候只有一张收据！当时说好可以办理房产证的！可十年过去了也没有办成！现在卖房的那个人也找不到了！听说现在我们住的这幢楼被开发商抵给银行了！这种情况下我能到当地的房管局自己去办理房产证吗？办的话需要什么资料？
回答：１、先到房管局去查档，看看有没有房产备案号，备案上面是谁的名字。２、如果房产没备案，房产证肯定办不了。（简单的讲就是开发商把房给你住了，但权属还是开发商的。如果抵押了，就肯定办不到产权证了。而且抵押方还可以收回房屋，只有打官司了）３、如果房产备的以前的房东名，也很惨，要找到他才能过户。然后才能办产权证。查档你把那张收据和身份证带过去就行了，说明情况，让工作人员看着给你办。
看完了这些问题的你是不是已经得到了想要的解决办法呢，如果要自己办的话就赶紧拿着这些攻略上路吧！希望这些文字可以帮助到你！
