爱华网广大的购买者可以发现，西岗的小产权房子是比较多的，由于小产权房子的价格便宜，因此就受到了很多的购房者的青睐。小产权房屋没有真正意义上的产权，所以在购房合同的书写，一定要按照法律法规来书写的。那么在西岗买小产权房要带什么材料？西岗的小产权房购房合同怎么写？
在西岗买小产权房要带什么材料？
１、由于产权登记的首要程序就是登记收件，因此产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件；经审查符合登记条件的予以收件即接受申请书，但由于小产权房子并不能办理产权证书所以也就不用交易的登记手续了。
２、并且购房人签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么结果只能是购房人找开发商索要购房款，购房人就可能面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。
西岗的小产权房购房合同怎么写？
１、西岗的小产权房购房合同甲方自愿将其村证房位于＿市＿区＿的房屋（建筑面积＿平方米）以人民币＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（￥＿元）的价款出售给乙方。（含地下室＿号＿平方米）乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
２、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对＿的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
３、西岗的小产权房购房合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述＿种方式解决。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式３份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
以上就是对在西岗买小产权房要带什么材料？以及西岗的小产权房购房合同怎么写？的介绍。虽然小产权房屋在购买的时候是可以进行签订合同，但是所签订的合同并不受法律的保护，也是国家所不承认的。
