期房按揭后能不能退房 期房已备案能退房吗?期房按揭后能退房吗?

银行已经放款了,但买家要退房,这样的情况该如何处理?房子退了以后,按揭贷款谁来还?针对现实生活中存在的退房这种情况,房天下来告诉你如何处理才能避免产生更大的纠纷。

期房已备案能不能退房?

原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,但是需要的退房手续复杂。若要想换房,存在几个很重要的问题:

期房按揭后能不能退房 期房已备案能退房吗?期房按揭后能退房吗?

首先,你必须要和开发商协商一致,因为只有开发商愿意给退房才行。

如果房屋开发商同意给已经备案的期房退房,那必须和期房开发商签订退房协议,这种退房协议一般不是当地房管局标准得退房协议格式,都是由期房开发商的律师自己进行拟定的。

期房按揭后能不能退房?

需要明确的是,只要房屋买卖双方协商一致,即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。

那么,退房以后,房屋按揭贷款怎么办呢?有些房屋买家有一种模糊的认识,即使按揭贷款是由于购买了房屋之后才申请的,现在不买房了,所以按揭贷款也不用还了,但这样想就大错特错了。

首先,购房者通过挂号信、传真或电话向房屋开发商发出退房通知。然后督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购买房屋者与贷款银行解除或终止合同的全部手续,再督促房屋开发商将购买房屋的全部钱款返还给购买房屋者,并办理停止向住房公积金管理机构或者贷款银行还款的手续。

至此,购买房屋者与贷款银行解除借款合同,而在房屋开发商退回全部房款后,购房人与开发商的房屋买卖合同也意味着得以解除。此外,在勾描房屋者办理按揭贷款时,银行一般都会要求买家为其购买的房屋上保险,保险受益人为贷款银行,所以后一步就是解除房屋借款合同后再办理保险退保手续等。

总而言之,原则上已经想要退的房屋已经在房管局备案就不能退换,如果遇到特殊情况时是可以申请退房可以的,即使是房屋贷款已经批下来了也是可以退房的。以上就是房天下对期房知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

  

爱华网本文地址 » http://www.413yy.cn/a/242761/298358086.html

更多阅读

期房退房 期房不满足退房条件能退吗?能否退全款?

我们习惯把在建的、尚未完成建设的或者不能交付使用的房屋称做为期房,指的是开发商在取得了商品房预售许可证开始,直到取得了房地产权证为止这段期间的商品房,消费者会在这一阶段购买商品房签定预售合同。那么,如果买了期房但不满足退房

商品房退房流程 商品房不满足退房条件能退吗?能否退全款?

相信很多人都可能有这样的体会,买房子很容易但是退房难。购房者如果发现房子有问题,应该先吃透相关法规再说退房。如果买了商品房,但不满足退房条件能退吗?商品房退房能否退全款呢?买商品房不满足退房条件能退吗?买商品房退房条件具体

声明:《期房按揭后能不能退房 期房已备案能退房吗?期房按揭后能退房吗?》为网友指日可待分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除