爱华网国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。那么小产权房现在的价格是怎样的呢，购买小产权房去哪交税呢，我们下面就一起来了解一下这方面的情况。
南康小产权房现在多少钱？
１、价格只有同样位置商品房价格的４０％至６０％。从住房形态看，一样是普通住宅从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。
２、我国有明确的法律规定，小产权房不受法律保护、小产权房交易存在诸多问题、首先小产权房无法取得房产证，这也是房主拥有房屋所有权的唯一合法的证明，没有房产证日后若是遇到房屋拆迁、房屋出现重大质量问题或其他纠纷时，房主的所有权势必是会受到影响的。
３、按照法律规定，除房管部门外任何机关、单位都无权发放房屋权属证明、小产权房目前无法办理房产证，购买后会带来诸多隐患，最后贪了小便宜而吃大亏。
购买南康的小产权房在哪里交税？
１、购买产权房一般税收都是去税务局收的房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。
２、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等、如果购房人明知所购房屋是乡产权房仍然购买的，由于己方有过错，可能人民法院就不会支持其要求赔偿损失的请求、而且即使开发商违约，合同无效。
３、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确。
以上这些就是小编为大家了解到的关于南康小产权房现在多少钱？购买南康的小产权房在哪里交税，相信大家看过以后对以后的办理过程可以起到一定的帮助，另外提醒大家的是，一定要准备好相关的材料，以免浪费时间。
